10月18日，北京銀泰中心開幕。在出席開幕儀式時，沈國軍獨家向新浪財經(jīng)透露，由于長安街兩旁建筑高度有限定，而銀泰中心項目是國務院特批的。因而，目前是北京已建成項目中最高的建筑，也將永遠是長安街上最高的建筑。

　　沈國軍獨家回應新浪財經(jīng)稱，銀泰中心是北京已經(jīng)建成的最高建筑。而長安街的限高為150米，當時國務院也是非常謹慎。通過當時專家的論證，以及兩次與國務院的溝通，最終還是特批下來。最終，北京銀泰中心耗資60多億，歷時10年開發(fā)。

　　從一開始，沈國軍作為業(yè)主，在全球招標時，對于銀泰中心的設計理念必須具備中國文化特色、具備中國元素。所以，在綜合考慮論證之下，最終選定了中國燈籠的設計方案。沈國軍表示，該設計理念在國務院特批的過程中，發(fā)揮了一定的作用。

　　沈國軍還獨家向新浪財經(jīng)透露，銀泰中心所在的地皮，是在98年金融危機時，跟北京第一集團房產(chǎn)簽定了這塊土地的開發(fā)，總共投資了10多億買下該地皮。雖然在金融危機中，企業(yè)的資金并不寬裕，但是項目具備不可替代性，最終還是下定決心將地皮買下。

　　當前的全球金融危機對于有準備的企業(yè)來說，是一個契機，也是一個挑戰(zhàn)。沈國軍表示，對于很多企業(yè)來說，在當前的市場環(huán)境下，并不愿意冒險投資高端項目，這對于銀泰來說，是一個利好。

　　同時，沈國軍也承認，金融危機對于商業(yè)地產(chǎn)來說，肯定有一定影響。但是，對于北京這樣一個大都市，在一個地理位置良好、具備商業(yè)價值的項目，還是有投資價值的。而且，銀泰中心的投資已經(jīng)基本完成，已經(jīng)開業(yè)，所以也不需要再支付大量的資金。同時，銀泰集團的業(yè)務是比較多元化，地產(chǎn)業(yè)盡管受到一定的影響，但是集團企業(yè)其他零售、投資等其它業(yè)務受影響比較小，所以從整體上看，金融危機對銀泰集團影響比較小。

　　另外，銀泰有望復制98年投資銀泰地皮的模式，接下來就將在國貿(mào)橋附近投資一個項目，已經(jīng)簽訂合作協(xié)議。沈國軍透露，這也將是一個高層建筑，建筑高度甚至有望超過銀泰中心，但是在功能方面，兩者肯定存在差別度。沈國軍表示，由于尚未出臺具體的投資方案，所以投資金額是還沒有確定。

　　對于一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊出的“過冬論”，沈國軍表示，銀泰過冬的意識早在去年年底今年年初都已經(jīng)做好相應的準備，對有些項目也做了加減法。更表示，在當前金融風暴的影響下，資產(chǎn)貶值、股價走低、估值便宜，對于銀泰來說，一個發(fā)展壯大的好時機。

　　針對目前各地方政府出臺的救樓市政策，沈國軍分析到，這樣的政策對于企業(yè)來說是一個利好，能夠增強房地產(chǎn)開發(fā)商的信心。

　　作為浙江商會會長，沈國軍分析浙江中小企業(yè)的倒閉潮時，表示部分中小企業(yè)的倒閉是正�，F(xiàn)象，金融危機致使外商拖欠貨款，而中小企業(yè)貸款難已經(jīng)不是一個短時間的問題了。但是這些企業(yè)的倒閉并不會影響整個浙江商圈的發(fā)展趨勢，企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級成功之后，發(fā)展前景很樂觀，未來浙江的發(fā)展仍然是明朗的。
　�。ㄐ吕� 小勻）

　　銀泰百貨：擬以7000萬人民幣售杭州房產(chǎn)33%權(quán)益

　　銀泰百貨公布，透過旗下銀泰投資，以7000萬元(人民幣．下同)，向主席沈國軍持有的中國銀泰出售杭州海威房地產(chǎn)33%權(quán)益。

　　杭州海威主要持有杭州錢塘江南岸的住宅及商業(yè)項目，總建筑面積約22.3萬方米。 另外，杭州海威須向銀泰投資償還1.7億元貸款。
　　（國際金融報）