報(bào)告期內(nèi)，北京金融街區(qū)域的自持物業(yè)全面開(kāi)業(yè)，面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，這已是金融街一個(gè)重要盈利點(diǎn)。

　　金融街2007年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入42.14億元，同比增長(zhǎng)21.04%；凈利潤(rùn)7.3億元，同比增長(zhǎng)36.33%。

　　而在2007年，金融街實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售面積約12.3萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額約37億元，占全部營(yíng)業(yè)收入的比例約為88%。

　　截至2007年12月31日，金融街全部投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目包括北京金融街購(gòu)物中心、金樹(shù)街、C3四合院、重慶嘉年華項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的賬面價(jià)值合計(jì)約15.12億元，占金融街2007年度經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)比例為30.83%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司在北京金融街區(qū)域的自持物業(yè)全面開(kāi)業(yè)，公司的酒店、購(gòu)物中心、公寓、餐飲和寫字樓開(kāi)業(yè)面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入約3.1億元，占營(yíng)業(yè)收入比例超過(guò)7%，較去年同期提高了5.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)績(jī)不錯(cuò)，金融街分紅也顯得慷慨，報(bào)告稱擬每10股派發(fā)現(xiàn)金3元(含稅)，并每10股轉(zhuǎn)增8股。

　　申銀萬(wàn)國(guó)報(bào)告顯示，金融街從2005年就開(kāi)始到區(qū)域外去尋找發(fā)展機(jī)會(huì)，但其認(rèn)為2007年才是金融街真正的轉(zhuǎn)型之年。原因則是投資者看到了其業(yè)務(wù)的可復(fù)制性，這是申銀萬(wàn)國(guó)將金融街的評(píng)級(jí)從“中性”調(diào)高至“增持”的最重要的原因，按照融資后股本13.78億股預(yù)計(jì)08、09年EPS分別了0.59和0.67，對(duì)應(yīng)40倍和34倍PE。

　　同時(shí)，金融街昨日亦刊登一則公告稱，因?qū)ν顿Y性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量，公司2007年所有者權(quán)益因此增加了約13.22億元，同時(shí)公司一季度的業(yè)績(jī)將因此比變更前有所降低。