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摩百黃埔開店
摩百圣地廣場開店
廣百佳潤廣場開店
新大新三水廣場開店
天河城百貨名盛廣場開店
金九銀十”定律在羊城零售業(yè)得到充分闡釋———剛剛在中秋“小長假”收獲頗豐的本土百貨,掐準“十一”黃金周到來前夕,接二連三掀起了新一輪開店潮:今日,廣百佳潤店開門迎客；明日,摩登百貨將在黃埔開新店；29日,摩登圣地店開業(yè),成為與廣百佳潤店“門對門”的近鄰；天河城百貨名盛廣場店在簽約長達一年后,也終于宣布將于月底試業(yè)；新大新則再度試水異地連鎖,落子三水廣場……然而,值此經(jīng)濟衰退、金融危機風聲日緊之際,羊城百貨業(yè)逆市開店,究竟勝算何在?能否“風景這邊獨好”?
填補空白
廣百摩登力撐廣州大道北新商圈
“十一”黃金周在即,瞅準這個時機新店開業(yè),眾商家的如意算盤都是:先博個“開門紅”。然而,他們選擇開店的時機雖說不謀而合,選擇店址的眼光卻大相徑庭,堪稱各有千秋。
廣百此番進駐位于廣州大道北至南湖板塊的佳潤廣場,與進駐圣地廣場的摩登百貨成為“門對門”的近鄰。兩家很自覺地形成了錯位經(jīng)營。廣百的定位是:要將新店打造為白云區(qū)獨具規(guī)模的精品時尚單體百貨。摩登圣地店則定位為“時尚、價優(yōu)”的時尚百貨。據(jù)了解,廣州大道北周邊已聚集了20多個中高檔樓盤,居住人口已達50多萬,且多為消費力較強的上班族。廣百、摩登的接連進駐,不僅改寫了廣州大道北無百貨的歷史,而且對于催生廣州大道北商圈亦大有裨益。
與廣百、摩登開拓新區(qū)的做法迥異的是,天河城百貨反其道而行之,毅然殺入強手如林的北京路成熟商圈。雖然物業(yè)條件不甚理想,開業(yè)時間一延再延,但天河城百貨名盛店也終將于月內(nèi)試業(yè),成為名盛廣場第五次變身的主導者。而其實,無論進駐新區(qū)舊區(qū),無論商圈成熟與否,大家你來我往爭開新店,無不欲借此穩(wěn)固自己在廣州百貨業(yè)的“江湖地位”。
踏足珠三角
新大新再度謀求異地擴張
除了在市區(qū)內(nèi)一番“火拼”外,積極進取的羊城百貨企業(yè)也不斷嘗試把新店開在新區(qū),甚至踏出了廣州,著眼珠三角具有潛力地區(qū)。從白云區(qū)南湖板塊到黃埔區(qū)中心旺地,再到三水中心城區(qū),廣州新區(qū)甚至是城市周邊具有潛力的珠三角地區(qū),早已納入廣州百貨商家的圈地視野中。
盡管有許多前車之鑒,但新大新還是勇于在異地擴張的道路上再做嘗試。這一次,新大新把開店的觸角伸得更遠,伸向了三水廣場。新大新公司總經(jīng)理亢小燕近日表示,在外省頻頻發(fā)生并購案的時候,企業(yè)如果不發(fā)展,未來幾年的路將會很難走。
而另一方面,雖然一些新區(qū)市場發(fā)育尚未成熟,商圈氛圍未必足夠,消費行為未必能跟上,但這對于百貨商家來說,卻恰恰也意味著機會和潛力,意味著可以以較低的成本搶先進入市場。
大勢低迷
零售業(yè)“風景這邊獨好”?
近期華爾街的大地震,令許多行業(yè)陷入對新一輪金融危機即將到來的恐慌當中。然而,以百貨強勢業(yè)態(tài)著稱的羊城零售業(yè)卻逆市上揚,大肆開店,百貨“大佬”們何來如此充足的信心?
廣百股份有限公司總經(jīng)理黃永志昨日接受記者采訪時表示,新一輪的消費景氣周期可能獨立于經(jīng)濟和資產(chǎn)價格周期,帶給百貨業(yè)更多的發(fā)展機會和空間；換言之,即使經(jīng)濟出現(xiàn)一定的波動,百貨龍頭企業(yè)仍舊有快速增長的可能。因此,今年廣州百貨企業(yè)之間圍繞客源和網(wǎng)點的爭奪將更加激烈,同業(yè)競爭將更加殘酷,也許“大魚吃小魚”的游戲才剛剛開始。
業(yè)內(nèi)資深人士楚睿商業(yè)董事長、總經(jīng)理黃文杰認為,就外部環(huán)境而言,雖然目前宏觀經(jīng)濟的市道不好,但這對于商業(yè)的影響卻不大。廣百已經(jīng)上市開店有資金支持,摩登計劃上市更需要不斷壯大自己的規(guī)模,而新大新在納入廣百集團之前,其業(yè)績和規(guī)模如若達到一定的程度后,則對于廣百集團更是多多益善。
數(shù)據(jù)更具說服力。據(jù)統(tǒng)計,盡管在CPI持續(xù)高位的壓力下,今年以來廣州消費品市場依然持續(xù)繁榮活躍,居民消費熱情高漲,商品購銷兩旺。7月,廣州當月實現(xiàn)社會消費品零售總額264.95億元,同比增長26.1%,單月零售額和增速均創(chuàng)今年以來的新高。1—7月累計實現(xiàn)社會消費品零售總額1768.99億元,同比增長19.2%,扣除價格因素,實際增長9.0%。因此,業(yè)內(nèi)普遍認為,就整體而言,消費增長的大環(huán)境還是比較積極的。
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