前言：2016年11月，廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)、第一商業(yè)網(wǎng)、21CN擬強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造“華南商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)云二十載盛典”，以出版圖書和攝制紀(jì)念光碟的形式，凝練20年商業(yè)時(shí)代標(biāo)簽，全景再現(xiàn)廣東商業(yè)地產(chǎn)走過的20年光輝歲月。
　　為此，我們精心選取了這20年來一直在關(guān)注、見證、參與行業(yè)建設(shè)的20名行業(yè)領(lǐng)袖人物，派出專業(yè)文字、攝影、攝像隊(duì)伍，對(duì)其進(jìn)行專訪。由于書籍和光碟今年11月才推出，我們決定先開設(shè)《“華南商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)云20年•20人”采訪札記》欄目，真實(shí)還原采訪過程中的精彩瞬間，紀(jì)錄受訪者的智慧火花，讓網(wǎng)友先睹為快，歡迎關(guān)注！

 甄躍飛：本土超市鋼鐵俠

昌大昌超級(jí)購物廣場(chǎng)有限公司董事長甄躍飛

　　1996年注定是不同尋常的一年。中國第一家購物中心開門迎客，中國正式步入商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紀(jì)元；眾多民營企業(yè)迅速崛起，本土零售業(yè)涌現(xiàn)了一批領(lǐng)軍創(chuàng)業(yè)者。這一年，與病魔奮戰(zhàn)勝利的鋼鐵俠——甄躍飛，在深圳開出了第一家昌大昌超市。

　　二十年時(shí)間，昌大昌從當(dāng)年300多平方米的深圳小超市，發(fā)展到今天在肇慶、湛江、廣州、江門、佛山、梅州等地區(qū)擁有17家過萬平方米的大型綜合超市，20家便利店和1家購物廣場(chǎng)。在不少創(chuàng)業(yè)者的眼里，昌大昌是甄躍飛成功的標(biāo)志。然而甄躍飛對(duì)第一商業(yè)網(wǎng)采訪小組表示，他這輩子最成功的，是娶了對(duì)他不離不棄并一起奮斗創(chuàng)業(yè)的太太——昌大昌超級(jí)購物廣場(chǎng)有限公司常務(wù)總經(jīng)理廖淑清。

　　1994年，年僅30歲的甄躍飛經(jīng)醫(yī)院診斷罹患癌癥，僅有十萬分之一的存活可能。然而，在廖淑清衣不解帶的照料下，憑著鋼鐵般的意志，甄躍飛在醫(yī)院熬過了人生中最痛苦漫長的九個(gè)月化療，奇跡般康復(fù)出院。不久后，甄躍飛和廖淑清因企業(yè)變故遭遇下崗，拿著所剩無幾的積蓄走上創(chuàng)業(yè)的道路。

　　當(dāng)時(shí)的深圳，超市業(yè)發(fā)展剛起步，甄躍飛幾乎走遍深圳每一家超市來了解其商業(yè)模式，分析成敗因素。“我發(fā)現(xiàn)華潤比百佳的生意要好，很可能是華潤選址都在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng)附近，人流量較大”，于是甄躍飛效仿華潤，在市場(chǎng)旁邊開出了第一家昌大昌。

　　在深圳試水成功后，1999年，甄躍飛回到他成長的地方——肇慶，開出了6500平方米的金茗店，并把“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”的檔口搬到超市內(nèi)，憑著“新鮮”的優(yōu)勢(shì)，這家當(dāng)時(shí)肇慶最大型的綜合超市一炮而紅。面對(duì)內(nèi)外資伏擊，這家對(duì)于昌大昌有著重大轉(zhuǎn)折意義的金茗店，17年來屹立不倒，生意依然火旺。

　　在肇慶站穩(wěn)腳跟后，2001年，甄躍飛轉(zhuǎn)戰(zhàn)湛江，開出超過1萬平方米的昌大昌超市，至此，昌大昌開始逐步實(shí)施農(nóng)村包圍城市的拓展戰(zhàn)略。時(shí)至今日，昌大昌這面本土民營超市的大旗已遍布粵西多個(gè)城市。

　　彈指一揮間，昌大昌走過與外資零售巨頭搶食、打保衛(wèi)戰(zhàn)的艱難時(shí)期，也經(jīng)歷著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的電商沖擊，然而每開出一家門店基本都在半年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利。甄躍飛說，昌大昌是一步一個(gè)腳印走到今天，“成功的商業(yè)模式無法復(fù)制，每一段路都需要自己不斷的摸索與改進(jìn)。”（文/黎烙華）

第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍（左）與昌大昌超級(jí)購物廣場(chǎng)有限公司董事長甄躍飛（中）、昌大昌超級(jí)購物廣場(chǎng)有限公司常務(wù)總經(jīng)理廖淑清（右）合影

　　欲知甄躍飛在采訪中說了哪些精彩觀點(diǎn)，敬請(qǐng)期待《華南商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)云20年•20人》，我們將把每個(gè)受訪者的采訪實(shí)錄集結(jié)出版，并向市場(chǎng)公開發(fā)售，敬請(qǐng)期待！
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