為城市綜合體開發(fā)創(chuàng)造巨大價(jià)值 提升中國(guó)綜合體策劃和設(shè)計(jì)到亞洲前沿水平 為中國(guó)數(shù)十個(gè)省城綜合體和數(shù)百個(gè)地級(jí)城市綜合體提供實(shí)戰(zhàn)借鑒

    城市合體商業(yè)建筑策劃與及購(gòu)物中心招商珠聯(lián)璧合 華潤(rùn)萬(wàn)象城、東方時(shí)代廣場(chǎng)、深圳海岸城、徐州中央國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目策劃與招商經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)值得借鑒，分享美國(guó)拉斯維加斯時(shí)尚秀購(gòu)物中心與六本木新城最新考察與研究成果

主辦單位：深圳方略地產(chǎn)公司    深圳市新摩爾商業(yè)管理公司 
時(shí)    間：2009年3月27-28日 集中培訓(xùn)   
地    點(diǎn)：深圳大梅沙酒店
學(xué)    費(fèi)： 4800元/人（含資料、培訓(xùn)、場(chǎng)地、講師費(fèi)、午餐費(fèi)、楊寶民商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與管理實(shí)務(wù)專著，清華大學(xué)出版社及城市綜合體與商業(yè)地產(chǎn)理論與實(shí)踐專著第二版光盤等費(fèi)用，楊寶民先生光盤價(jià)值萬(wàn)元，參加培訓(xùn)學(xué)員免費(fèi)贈(zèng)送。安排投資商與選定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目公司座談）
參與對(duì)象：主管城市規(guī)劃建設(shè)的政府部門、省城和地級(jí)城市綜合體開發(fā)商、設(shè)計(jì)院等

具體課程安排：

第一天 27日上午9點(diǎn)-11課程具體內(nèi)容

楊寶民講授商業(yè)綜合體方法論

11-11：30 討論 楊寶民講授
    現(xiàn)代商業(yè)步行街
    現(xiàn)代商業(yè)步行街的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新

    一、 商業(yè)步行街的發(fā)展特點(diǎn)
    二、 國(guó)內(nèi)商業(yè)步行街的發(fā)展水平與存在問(wèn)題
    三、 商業(yè)步行街的整體運(yùn)營(yíng)策劃
    1． 理念設(shè)計(jì)、文化定位、發(fā)展規(guī)劃
    2．洋流學(xué)說(shuō)與商業(yè)步行街布局
    3 . 商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)管理
    四、商業(yè)步行街的發(fā)展規(guī)律
    １．室外步行街 ２.室內(nèi)步行街 ３.社區(qū)步行街
    五、商業(yè)步行街的設(shè)計(jì)與改建設(shè)計(jì)方法
    六、商業(yè)步行街的策劃咨詢服務(wù)

    成功的商業(yè)街區(qū)標(biāo)桿---美國(guó)環(huán)球影城商業(yè)街
    ◆案例分析>商業(yè)綜合體項(xiàng)目策劃案例。社區(qū)商業(yè)策劃與招商案例 深圳東方廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目、長(zhǎng)沙奧林匹克綜合體項(xiàng)目（千畝大盤社區(qū)和大型購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、五星級(jí)酒店）

    27日下午2：00- 4:00 討論1個(gè)小時(shí)下午課程
    綜合體與購(gòu)物中心VMD體系――以美國(guó)拉斯維加斯時(shí)尚秀和凱撒購(gòu)物中心案例

    VMD（視覺(jué)營(yíng)銷）是服飾等商品市場(chǎng)營(yíng)銷的關(guān)鍵手段，也是歐美名牌征服顧客的營(yíng)銷手段。
    在中國(guó)土地上打造亞洲一流購(gòu)物中心，需要科學(xué)的手段，購(gòu)物中心的室內(nèi)外形象設(shè)計(jì)，特別是商業(yè)視覺(jué)形象值得深入研究與熟練運(yùn)用，通過(guò)幾年來(lái)與日本與韓國(guó)購(gòu)物中心專家的交流，我們結(jié)合國(guó)外考察形成了購(gòu)物中心的VMD知識(shí)體系。
    我們提倡國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心留出充足經(jīng)費(fèi)，重要購(gòu)物中心與商場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)形象總體規(guī)劃與視覺(jué)形象設(shè)計(jì)，在視覺(jué)形象理念與細(xì)節(jié)上借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家成功作品，讓國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心具有和諧的視覺(jué)形象，完美的細(xì)節(jié)VMD，為提升顧客的生活質(zhì)量而不懈努力。

    課程內(nèi)容如下
    一． VMD含義
    二． 綜合體、購(gòu)物中心VMD范疇與體系
    三． 白領(lǐng)特色購(gòu)物中心的建筑策劃－拉斯維加斯凱撒宮購(gòu)物中心案例
    四、白領(lǐng)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合與VMD---以fashion show 購(gòu)物中心為例
 

購(gòu)物中心業(yè)態(tài)創(chuàng)新
奧特萊斯購(gòu)物中心開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

課程1 從國(guó)際化視野看奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國(guó)發(fā)展
楊寶民 張引琪 
楊寶民，深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員。
張引琪，上海百聯(lián)集團(tuán)，清華大學(xué)EMBA。

一． OUTLET業(yè)態(tài)的由來(lái)和優(yōu)勢(shì)

二． 美國(guó)、日本奧特萊斯業(yè)態(tài)的發(fā)展

三． 北京燕莎奧特萊斯的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)

四． 上海奧特萊斯發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)

五、新摩爾商業(yè)管理公司服務(wù)奧特萊斯項(xiàng)目的策略
 
案例介紹：

1. 美國(guó)新澤西花園奧特萊斯購(gòu)物中心

2. 美國(guó)開放式購(gòu)物中心案例――夏威夷購(gòu)物中心介紹

課程２

美國(guó)紐約SAKS第五大道百貨連鎖經(jīng)營(yíng)研究

背景：

深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司在世界一流百貨研究和經(jīng)營(yíng)方面是探索者和園丁，致力于培養(yǎng)具有國(guó)際化視野的高級(jí)百貨經(jīng)營(yíng)人才，在百貨集團(tuán)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略與管理咨詢方面具有核心競(jìng)爭(zhēng)能力。在多年研究高檔百貨經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上，楊寶民先生于2007年8月實(shí)地考察SAKS第五大道旗艦百貨與拉斯維加斯分店及新澤西州花園購(gòu)物中心SFA的品牌折扣商店，與SAKS第五大道百貨公司經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行了友好交流。

一． 美國(guó)紐約SAKS第五大道百貨企業(yè)歷史

二． 紐約SAKS百貨經(jīng)營(yíng)品牌特點(diǎn)與盈利分析

三、第五大道百貨旗艦店

四、SAKS第五大道百貨的電子商務(wù)體系

五、紐約SAKS第五大道百貨的服務(wù)體系

六．SAKS第五大道百貨的連鎖經(jīng)營(yíng)

課程3

Neiman  Marcus連鎖經(jīng)營(yíng)研究

――在細(xì)分的服飾市場(chǎng)中尋找自己的奶酪

楊寶民

一、 內(nèi)曼.馬庫(kù)斯的發(fā)展歷史－家族連鎖企業(yè)的典范

二、 內(nèi)曼.馬庫(kù)斯的品牌策略

１．舉辦歐洲文化周

２．頒發(fā)時(shí)尚行業(yè)的內(nèi)曼.馬庫(kù)斯獎(jiǎng)

三、 內(nèi)曼.馬庫(kù)斯領(lǐng)導(dǎo)層變遷與盈利策略

一個(gè)商店兩種顧客群體

四、 內(nèi)曼.馬庫(kù)斯的連鎖經(jīng)營(yíng)策略

１．上市經(jīng)營(yíng) ２．在擴(kuò)張中尋求平衡

五、 內(nèi)曼.馬庫(kù)斯的高檔服飾旗艦店

六、 內(nèi)曼.馬庫(kù)斯的運(yùn)營(yíng)體系

１．服務(wù)理念與策略

２．以顧客為核心的經(jīng)營(yíng)體系

課程4

顧客服務(wù)特色鮮明的美國(guó)諾世全百貨研究

楊寶民

一． 家族連鎖商業(yè)的成功案例

二． 鞋業(yè)商店連鎖經(jīng)營(yíng)

三． NORDSTROM綜合百貨的VMD特色

四． 舊金山諾世全百貨的顧客服務(wù)特點(diǎn)

五． NORDSTROM的開設(shè)新店策略

第二天上午課程：

崔接成先生   英國(guó)Benoy  輔助講授：朱昌宏博士

英國(guó)Benoy是世界一流設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)造許多著名商業(yè)作品，崔接成先生是加拿大皇家建筑師協(xié)會(huì)會(huì)員，負(fù)責(zé)。

廣場(chǎng)城市勘察設(shè)計(jì)院完成了亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館和友誼商場(chǎng)等公共建筑設(shè)計(jì)任務(wù)，朱博士對(duì)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有突出專長(zhǎng)。

如何策劃世界一流的符合市場(chǎng)需求的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)作品。

1. 商業(yè)市場(chǎng)分析與商業(yè)建筑策劃
2. 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)--場(chǎng)所構(gòu)造
3. 世界一流綜合體及購(gòu)物中心案例介紹
4. 借鑒國(guó)外商業(yè)建筑設(shè)計(jì)成果的地級(jí)城市綜合體商業(yè)建筑設(shè)計(jì)案例分析

28日下午參觀考察

一、深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城參觀座談（招商與經(jīng)營(yíng)案例）

參與嘉賓：萬(wàn)象城陳總
座談議題：深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城的招商運(yùn)營(yíng)管理
1、華潤(rùn)萬(wàn)象城的策劃與定位                 2、華潤(rùn)萬(wàn)象城招商策劃與計(jì)劃
3、關(guān)鍵招商活動(dòng)組織                       4、華潤(rùn)萬(wàn)象城經(jīng)營(yíng)模式

二、深圳益田假日廣場(chǎng)和海岸城考察參觀

【聯(lián)系方式】

電   話：020-38248250

傳   真：020-38248296

聯(lián)系人：李小姐  賴小姐

付款方式: 單位名稱：深圳市方略地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司　　         
帳　  號(hào)：817681512910001
開 戶 行：深圳市招商銀行中央商務(wù)支行