--全面解析標(biāo)竿地產(chǎn)企業(yè)流程管理體系

時(shí)間：2008年10月18-19日（周六、周日）        主辦：漢略地產(chǎn)研究中心
地點(diǎn)：中國(guó) 深圳 羅湖紫荊花酒店（四星級(jí)）          承辦：深圳漢略企業(yè)管理咨詢有限公司

同樣是房地產(chǎn)開發(fā)，為什么我們的開發(fā)速度比別人慢、周期長(zhǎng)？
項(xiàng)目推進(jìn)過程中，為什么部門之間、崗位之間相互指責(zé)抱怨、配合脫節(jié)、效率低下？
怎樣解決項(xiàng)目開發(fā)中"剪不斷，理還亂"的無序狀態(tài)？
萬科、金地在房地產(chǎn)行業(yè)率先推行"專業(yè)集成化"和"流程優(yōu)化"。
本次研討會(huì)系統(tǒng)為您介紹國(guó)內(nèi)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)流程設(shè)計(jì)與優(yōu)化的步驟和方法，關(guān)鍵流程的識(shí)別以及流程的要素分析和KPI指標(biāo)分析法，并能夠應(yīng)用流程分析改善流程績(jī)效；分析知名房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程及管理績(jī)效，共同探討房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范化運(yùn)作的方法，為您提供有效的流程管理工具，幫助企業(yè)解決究竟應(yīng)該"如何做事"問題、各部門如何做到無縫銜接密切配合的問題，進(jìn)而整合資源，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，建立項(xiàng)目開發(fā)模式，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)模的高速擴(kuò)張。

    【會(huì)議特色】
    1、如何設(shè)計(jì)卓越的房地產(chǎn)流程管理體系
    2、根據(jù)房地產(chǎn)組織的特點(diǎn)和項(xiàng)目管理模式有針對(duì)性地進(jìn)行流程體系設(shè)計(jì)
    3、通過對(duì)國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)咨詢的案例(萬科、金地等)說明通過流程優(yōu)化實(shí)現(xiàn)流程績(jī)效的改善
    4、豐富的知名房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程管理體系設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的教師主講

    【專家背景】

    張松濤老師：漢略地產(chǎn)研究中心高級(jí)顧問，具有高級(jí)工程師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格；曾任職于萬科集團(tuán)，擔(dān)任高層管理職務(wù)多年，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)各個(gè)專業(yè)內(nèi)部體系的制定、執(zhí)行與管理，房地產(chǎn)企業(yè)各個(gè)專業(yè)流程設(shè)計(jì)與流程再造，房地產(chǎn)集團(tuán)采購(gòu)、招投標(biāo)管理、合同管理，房地產(chǎn)全成本管理之責(zé)任成本管理體系制定、執(zhí)行與管理，高效職能部門配置與優(yōu)化，以及內(nèi)部績(jī)效考核與激勵(lì)機(jī)制的制定、評(píng)估、考核與有效執(zhí)行方面有非常豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)和理論總結(jié)。

    【邀請(qǐng)對(duì)象】

    1、房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)董事長(zhǎng)、CEO、總經(jīng)理等具有運(yùn)營(yíng)決策和企業(yè)改革權(quán)力的決策層
    2、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程各部門的經(jīng)理或主管

    【議程計(jì)劃及要點(diǎn)】 
    一、業(yè)務(wù)流程及制度建設(shè)，重點(diǎn)解析萬科、中海、金地三大集團(tuán)三種不同運(yùn)營(yíng)模式下的制度與流程管理結(jié)構(gòu)體系描述
    1、房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)制度流程化管理體系的建設(shè)方法論，包括卓越的組織管控、業(yè)務(wù)流程、績(jī)效管理等的建設(shè)；
    2、標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)的制度與流程管理結(jié)構(gòu)體系描述；
    ▲制度與流程管理的建設(shè)、執(zhí)行、檢查與評(píng)估、調(diào)整與優(yōu)化四大系統(tǒng)之間的循環(huán)關(guān)聯(lián)以及管理架構(gòu)描述；
    ▲制度與流程系統(tǒng)、管理制度、作業(yè)規(guī)則、作業(yè)工具、作業(yè)流程圖、權(quán)責(zé)一覽表的文件體系表述；
    ▲模板、作業(yè)指導(dǎo)書、作業(yè)表單、作業(yè)檢查清單、參考文本的作業(yè)工具描述；
    ▲各職能部門與各專業(yè)部門的制度與流程管理模塊描述
    ▲制度與流程間如何考慮專業(yè)集成與專業(yè)接口，以及流程關(guān)鍵要素描述
    3、標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)在企業(yè)發(fā)展的不同階段，其制度流程建設(shè)的總體目標(biāo)、思路，及各企業(yè)在流程化建設(shè)與管理中經(jīng)常性問題回顧；
    4、標(biāo)竿房地產(chǎn)企業(yè)卓越流程化管理的設(shè)計(jì)與優(yōu)化案例分析；
    1：萬科、中海地產(chǎn)的業(yè)務(wù)流程特點(diǎn)及流程績(jī)效衡量指標(biāo)分析
    2：萬科及金地的業(yè)務(wù)流程管理體系設(shè)計(jì)方法論
    3：萬科、中海、金地全過程業(yè)務(wù)流程樹結(jié)構(gòu)分析
    4：萬科、中海地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程KPI指標(biāo)設(shè)計(jì)
    5：流程管理價(jià)值鏈分析與關(guān)鍵要素分解，及6大主流程(項(xiàng)目決策、項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、營(yíng)銷管理、客戶關(guān)系管理)價(jià)值鏈分析
    6：萬科地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（CP）設(shè)計(jì)與分析
    5、確保制度流程有效實(shí)施的組織管控模式選擇與績(jī)效考核指標(biāo)設(shè)置的方法論探討。
    二、關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程的設(shè)計(jì)與管理實(shí)施效果分析與測(cè)評(píng)
    --根據(jù)2：8原則，僅解析萬科、中海、金地20％的關(guān)鍵線路與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的核心流程建設(shè)與實(shí)施效果，盡管只占20％，卻對(duì)整個(gè)組織的運(yùn)營(yíng)效率發(fā)揮著80％的作用。
    1、投融資管理階段、項(xiàng)目可行性研究階段、產(chǎn)品定位與營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)管理總體思路、工程管理、合同、采購(gòu)與成本管理、客戶服務(wù)管理、財(cái)務(wù)與資金管理等的總體思路，及相關(guān)制度、流程與作業(yè)指引描述
    2、各專業(yè)口績(jī)效管理制度、流程與作業(yè)指引描述
    三、如何通過制度流程建設(shè)來防范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的風(fēng)險(xiǎn)
     通過對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外與政府、客戶、合作方、投資方對(duì)接的風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)內(nèi)投資、策劃、設(shè)計(jì)、工程、采購(gòu)、合約與成本管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)的解析，從業(yè)務(wù)流程及制度流程建設(shè)角度給出系統(tǒng)防范風(fēng)險(xiǎn)的建議。
    四、差異探討與經(jīng)驗(yàn)交流：基于戰(zhàn)略、理念、制度、流程與管理實(shí)施方面的業(yè)務(wù)流程優(yōu)化與設(shè)計(jì)。

 【會(huì)務(wù)程序】

    1、電話：020- 88542906 38248250

    聯(lián)系人：李小姐    傳真：020-38248296     郵箱：topbiz360@126.com

    2、會(huì)務(wù)收費(fèi)：RMB3600元/人（含會(huì)務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、茶水費(fèi)、中餐費(fèi)）。可代為安排酒店，費(fèi)用自理。

    3、轉(zhuǎn)賬戶名：深圳漢略企業(yè)管理咨詢有限公司   開戶銀行：中信銀行筍崗支行      
    銀行帳號(hào)：74422 10182 20009 0491

    4、會(huì)后考察（自費(fèi)項(xiàng)目）：會(huì)務(wù)組可以根據(jù)企業(yè)需要安排樓盤考察。自愿參加者請(qǐng)?jiān)趫?bào)到時(shí)向會(huì)務(wù)組說明。

    5、報(bào)名回執(zhí)：敬請(qǐng)參會(huì)企業(yè)認(rèn)真填寫本回執(zhí)單，加蓋企業(yè)公章并傳真至：020- 38248296