3月4日，旭輝控股集團發(fā)布公告，披露2月份銷售數(shù)據(jù)。

　　前兩月，旭輝累計合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣307億元，同比增長149.6%，合同銷售面積約190.9萬平方米，合同銷售均價約人民幣16100元/平方米。

　　就單月數(shù)據(jù)而言，2月份旭輝合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣144.8億元，合同銷售面積約91.88萬平方米，合同銷售均價約人民幣15800元/平方米。

　　雖然相比1月數(shù)據(jù)有所下滑，不過對于各大開發(fā)商而言，2月份一般屬于樓市淡季，特別是今年有春節(jié)因素影響。

　　和往年同期相比可以發(fā)現(xiàn)，旭輝今年2月銷售額有了很大突破，剔除受疫情影響的2020年，與2019年同期相比也上漲近六成。

▲數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公告、觀點指數(shù)整理

　　整個2月，旭輝在土地市場的動作并不多。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，2月份旭輝僅通過招拍掛途徑獲得一宗宅地，地塊編號為NO.2021G03，出讓面積4.64萬平方米，建筑面積11.59萬平方米，拿地金額15.2億元。

　　似乎將更多的重心放在了商業(yè)地產(chǎn)上，因2021年是旭輝集團第二個五年計劃收官之年，如何提升第二主業(yè)的利潤，無疑是管理層關(guān)心的問題。

　　2月5日，旭輝集團在官微披露，公司與華熙集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將共同對“華熙LIVE·五棵松”進行開發(fā)運營。

　　隨后的2月24日，旭輝進一步發(fā)布公告稱，旭輝中國擬透過北京五棵松文化體育中心有限公司以50:50股權(quán)比例合組合營企業(yè)，與民航房地產(chǎn)合作經(jīng)營華熙LIVE·五棵松項目，即以25.64億元的代價獲得五棵松項目50%股權(quán)。

　　資料顯示，華熙LIVE·五棵松體育服務綜合體內(nèi)包括五棵松體育館、M空間、HI-PARK籃球公園、Hi-up商業(yè)中心、HI-ICE冰上運動中心。其中，五棵松體育館在2022年北京冬季奧運會中將承擔冰球比賽的任務。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，目前旭輝北京商業(yè)地產(chǎn)投資只有一個入市項目，即旭輝望馨商業(yè)中心。同時，北京豐臺七里莊項目、房山區(qū)拱辰街道0007號項目等預計于2021年竣工。

　　五棵松項目完成收購后，將成為旭輝在京首個綜合體項目。不過，對于希冀有所突破的旭輝商業(yè)來說，二月最重要的事恐怕是引入了強力外援。

　　2月26日，旭輝集團于官網(wǎng)宣布，前中南商業(yè)總裁韓石加盟旭輝商業(yè)，擔任旭輝商業(yè)副總裁兼旭輝商管公司總裁，并主持旭輝商管公司的日常經(jīng)營管理工作。

　　旭輝方面進一步提出，到2023年將布局50座商業(yè)綜合體，覆蓋中國主流城市。而截至2020年年中，旭輝商業(yè)已開業(yè)投資性物業(yè)總建筑面積約60萬平方米，已開業(yè)和在建及待建的項目30個。

　　換句話說，韓石需要在接下來兩年內(nèi)，協(xié)助旭輝商業(yè)推進平均每年新增10個商業(yè)綜合體的計劃。

　　此外，對于長租公寓業(yè)務，旭輝也有了更大的期待。二月末，旗下長租平臺完成了從“旭輝領(lǐng)寓”到“旭輝瓴寓”的改變。

　　“瓴”和“領(lǐng)”雖然一字之差，卻暗含著企業(yè)對于長租業(yè)務的愿景已從希望在行業(yè)內(nèi)做到領(lǐng)先地位，轉(zhuǎn)變?yōu)椤皩κ挛锇盐杖�面，了解透徹”�?/span>

　　據(jù)相關(guān)人士透露，旭輝瓴寓的布局重點將不是單獨一棟樓的租賃模式，而是聚焦一線和核心二線城市發(fā)展綜合型租賃社區(qū)。

　　除了提速商業(yè)外，為了第二個五年計劃的完成，旭輝還做了另外一件事——對區(qū)域組織架構(gòu)進行重整。

　　其實，早在去年6月，旭輝宣布合并廣州事業(yè)部和南寧公司為廣桂區(qū)域事業(yè)部時，集團副總裁、首席人力官葛明就曾表示，未來區(qū)域平臺將逐步承接原本總部集團的多項業(yè)務職能，而集團則逐步轉(zhuǎn)型成大平臺，發(fā)揮其“戰(zhàn)略平臺、資源平臺、資本平臺、投資平臺、信息知識平臺”的作用。

　　旭輝的組織轉(zhuǎn)型將在2021年基本完成，為“二五戰(zhàn)略”的實現(xiàn)提供有力支撐。

　　3月3日，旭輝在官網(wǎng)宣布，成都事業(yè)部更名為華西區(qū)域事業(yè)部，并將原新疆城市公司一并劃入事業(yè)部內(nèi)，負責四川、新疆的開拓和業(yè)務經(jīng)營與管理工作。華西區(qū)域事業(yè)部經(jīng)理由林祝波擔任，其于2014年加入旭輝，先后在重慶、蘇南等區(qū)域工作，并于2017年起擔任成都事業(yè)部總經(jīng)理。

　　而西北事業(yè)部更名為西北區(qū)域事業(yè)部，負責陜西、山西、寧夏、甘肅、青海五個省市的開拓和業(yè)務經(jīng)營與管理工作，西北區(qū)域事業(yè)部總經(jīng)理由周長亮擔任。據(jù)了解，周長亮于2021年1月加入旭輝集團，此前先后在中海、萬科等公司任職，長期深耕以西安為核心的西北區(qū)域。

　　旭輝控股CEO林峰表示，區(qū)域深耕是旭輝一直堅持的策略，兩大區(qū)域的總部分別位于成都、西安，可以用合理的管理半徑更好推進區(qū)域發(fā)展，降低管理成本，并幫助旭輝更好理解區(qū)域客戶的需求，為當?shù)靥峁└鼉?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務。

　　資料顯示，旭輝于2017年進入成都，四年來已在成都布局16個項目，其中4個為商業(yè)綜合體項目。

　　相比之下，旭輝在西安的發(fā)展則稍顯謹慎。2017年7月份，旭輝牽手本土房企榮華控股，正式進入西安，目前共推出了6個項目，分別為旭輝·國宸府、旭輝中心、旭輝榮華公園大道、旭輝國悅府、旭輝·江山閱及與金地、招商蛇口聯(lián)合開發(fā)的常寧府。

　　根據(jù)財報顯示，2019年旭輝西安的合同銷售額為34.36億元。截至2020年上半年，西安銷售額為12.84億。