欧美日韩午夜视频|久久香蕉国产线看精品|99久久精品国产电影|999久久久无码国产精品|国内精品91最新在线观看|国产成人精品三级在线观看|成人H动漫精品一区二区无码|91欧美精品激情在线观看最新

會員 密碼 注冊 會員權(quán)益

凱德集團擬進行業(yè)務重組 將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務私有化

時間:2021-03-23來源:未知 作者:吳婕秋

  3月22日,凱德集團宣布,將與凱騰控股(*淡馬錫集團旗下全資子公司,截止2021年3月12日,擁有凱德集團52%的股權(quán),是凱德集團的第一大股東)一起,基于新加坡《公司法》第50章第210條,共同制定如下計劃安排(以下簡稱“計劃”):

  a)實施集團業(yè)務重組建議,將凱德集團旗下的投資管理平臺和旅宿業(yè)務整合為“凱德投資管理(CLIM)”,該公司將在新加坡證券交易所上市;以及 b) 將集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務私有化,并在該計劃實施完成后,由凱騰控股所持有。

  凱德投資管理所管理的資產(chǎn)規(guī)模約為 1,150 億新元(*由凱德集團各實體所管理的房地產(chǎn)資產(chǎn)總值,按100%物業(yè)賬面價值計算;包括運營中和在建的旅宿物業(yè)資產(chǎn)),預計將成為亞洲最大的房地產(chǎn)投資管理公司,也是全球第三大上市房地產(chǎn)投資管理公司(*數(shù)據(jù)參考:2020年IPE房地產(chǎn)投資經(jīng)理150強)。私有化的開發(fā)業(yè)務將繼續(xù)開發(fā)和培育項目,它將是凱德投資管理的重要項目儲備來源,鞏固集團內(nèi)相輔相成的業(yè)務生態(tài)系統(tǒng)。

  凱德投資管理自成立之初,就是一個具有基金和資產(chǎn)管理能力的綜合型房地產(chǎn)投資管理公司,橫跨多個資產(chǎn)類別和一系列私募和上市基金。集團旗下所有上市房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)和商業(yè)信托,以及目前由凱德管理的部分非上市基金的管理公司都將由凱德投資管理所持有。截至2020年12月31日,這些基金所管理的總資產(chǎn)規(guī)模約為780億新元,自2017年以來的年復合增長率約為15%。凱德投資管理業(yè)務將是可規(guī)模化的全球業(yè)務,專注于費用相關收益和基金管理資產(chǎn)規(guī)模的增長。

  凱德集團的全線旅宿管理業(yè)務,包括雅詩閣有限公司(雅詩閣)旗下全球領先的服務式公寓管理平臺,也將成為凱德投資管理的一部分。集團的旅宿管理業(yè)務能力將為費用相關收益的增長提供獨特動力,并為其進一步拓展至相關的長租公寓領域提供良好背書。

  凱德投資管理將持有集團旗下的上市房地產(chǎn)投資信托基金和商業(yè)信托,以及集團所管理的私募基金的股權(quán)。凱德投資管理的投資組合將包括資產(chǎn)價值超過101億新元的優(yōu)質(zhì)營收型物業(yè)。這些物業(yè)大多可實現(xiàn)再循環(huán),并作為潛在資產(chǎn)儲備,在預計約三年的變現(xiàn)期內(nèi)幫助凱德投資管理旗下的基金工具擴大管理資產(chǎn)規(guī)模。此外,資產(chǎn)再循環(huán)也將為未來增長提供資金來源。

  凱德集團旗下剩余的房地產(chǎn)開發(fā)相關業(yè)務和資產(chǎn),資產(chǎn)凈值估價約為61億新元(*已根據(jù)交易成本和2020年所宣布的股息進行了調(diào)整),將在該計劃實施完成后由凱騰控股所持有。

  私有化的開發(fā)業(yè)務將繼續(xù)以其強大的開發(fā)能力,通過參與及合作項目開發(fā)和/或翻新凱德投資管理及旗下基金中的項目,繼續(xù)支持凱德投資管理業(yè)務發(fā)展,F(xiàn)有的業(yè)務生態(tài)將得以保留,服務于重組后的集團發(fā)展。作為這個生態(tài)系統(tǒng)的一部分,凱德投資管理將能夠充分利用這個重要的資產(chǎn)儲備管道來推動其基金管理資產(chǎn)規(guī)模的增長。重組后,私有化的開發(fā)業(yè)務也將成為潛在新業(yè)務的孵化器。

  凱德集團董事會主席黃記祖表示:“過去幾年,凱德集團從以傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務為主轉(zhuǎn)變?yōu)檩p資產(chǎn)和費用收益為主,并取得了重大進展。此次重組計劃是凱德集團轉(zhuǎn)型的一個重要里程碑。它將為我們進一步擴張資產(chǎn)和投資管理以及旅宿業(yè)務提供動力,并作為集團業(yè)務生態(tài)體系的一部分,受益于凱德集團的項目儲備。這也將鞏固我們在亞洲房地產(chǎn)投資管理業(yè)務領域的市場領先地位。股東將有機會通過凱德投資管理繼續(xù)投資于輕資產(chǎn)型業(yè)務增長。同時,股東也將從業(yè)務重組所釋放的巨大價值中獲益!

  凱騰控股有限公司主席黃根成表示:“作為亞洲最大的多元化房地產(chǎn)集團之一,此次重組將在凱德投資管理邁向?qū)W⒑透咴鲩L發(fā)展軌道中發(fā)揮關鍵作用。同時,也將為開發(fā)業(yè)務提供更大的靈活性,投入培育期較長和資本密集型項目。在該項擬交易完成后,作為凱德投資管理的主要股東,私有化的凱德集團和其開發(fā)業(yè)務將成為其緊密的開發(fā)合作伙伴,并通過孵化資產(chǎn)儲備,支持凱德投資管理的發(fā)展。兩家實體公司將具有巨大的跨平臺協(xié)同效應和互補優(yōu)勢,以抓住市場增長機遇!

  凱德集團首席執(zhí)行官李志勤表示:“這次重組是為了更加突出我們的業(yè)務重心,將凱德定位于一個輕資產(chǎn)、資本高效的企業(yè)。我們已經(jīng)在布局新經(jīng)濟領域、擴大全球業(yè)務足跡,以及擴大費用收益業(yè)務方面取得良好進展。我們正在采取進一步行動,特別是通過凱德在上市房地產(chǎn)投資信托基金領域的良好表現(xiàn),打造一個以亞洲為中心、全球領先的房地產(chǎn)投資管理公司。上市房地產(chǎn)投資管理在資本市場上的估值通常高于其資產(chǎn)凈值,鑒于凱德投資管理的規(guī)模、能力和強大的業(yè)務生態(tài)系統(tǒng),我們相信它將能夠為股東帶來良好回報。”

 “由于存在較長的培育期,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的價值在公開市場未能得到充分體現(xiàn)。將這部分業(yè)務私有化,讓我們能夠更好地把握房地產(chǎn)開發(fā)周期,優(yōu)化不同資產(chǎn)類別和市場的回報。同時,我們也將做出更適當?shù)娘L險-回報決策,以投入具有吸引力但培育時間較長的項目,并以最優(yōu)方式建立資產(chǎn)儲備管道和孵化項目。鑒于私有化的開發(fā)業(yè)務是凱德投資管理重要的項目儲備來源,凱德集團已構(gòu)建的完善的業(yè)務生態(tài)系統(tǒng)將保持不變。集團內(nèi)業(yè)務間的共生關系將成為凱德投資管理的一大優(yōu)勢,并使其區(qū)別于其他房地產(chǎn)投資管理公司。”李志勤補充說。


  關于凱德投資管理

  1. 以亞洲為中心的全球領先的房地產(chǎn)投資管理公司 

  它將成為一家領先的房地產(chǎn)投資管理公司,立足亞洲,擁有橫跨資產(chǎn)類別和地域的專業(yè)能力。公司業(yè)務遍及30多個國家的230多個城市,在全球所有主要市場都建立了強大的業(yè)務影響力。目前管理資產(chǎn)規(guī)模為1,150億新元,預計將躋身全球三大上市房地產(chǎn)投資管理公司之列。值得注意的是,其所管理的資產(chǎn)80%位于亞洲,并且在不同資產(chǎn)類別間取得平衡。

  2. 經(jīng)過驗證的基金管理能力

  公司在多元化和業(yè)績增長方面擁有良好業(yè)績,過去五年間實現(xiàn)兩位數(shù)的年復合增長率,目前旗下基金所管理的資產(chǎn)總值為780億新元。伴隨基金管理資產(chǎn)規(guī)模的增長,集團來自房地產(chǎn)投資信托基金和基金管理的管理費收入和利潤率也持續(xù)增長。2020財年,從REITs和基金管理業(yè)務錄得3.06億新元的費用收入,創(chuàng)造了2017-2020年間集團費用收益12%的復合年增長率。公司在資本循環(huán)方面保持審慎,在過去三年中不斷超越30億新元的年度資產(chǎn)再循環(huán)目標。凱德投資管理在籌集第三方資金方面也有良好表現(xiàn),2018年以來已成功籌集了約50億新元的第三方股權(quán)。

  3. 具可規(guī);馁Y產(chǎn)儲備 

  公司極具吸引力的項目儲備,在未來三年內(nèi)有強大的變現(xiàn)潛力。公司擁有多種資產(chǎn)再循環(huán)工具和策略,包括通過第三方出售或出售予凱德投資管理旗下基金,可以從價值101億新元的營收型資產(chǎn)中釋放資金。擁有豐富的可調(diào)配資金(包括第三方資金),凱德投資管理將利用自身的項目儲備,以及收并購舉措,推動公司旗下基金管理資產(chǎn)規(guī)模大幅增長。私有化的開發(fā)業(yè)務目前所孵化的項目價值76億新元,這也將成為凱德投資管理的一大優(yōu)勢。

  4. 獨特的旅宿業(yè)務管理平臺

  憑借從運營到投資管理的全價值鏈能力,旅宿業(yè)務將成為推動基金管理資產(chǎn)規(guī)模增長的獨特引擎。雅詩閣是國際領先的旅宿業(yè)主和運營商,其投資組合遍布全球30多個國家。迄今為止,雅詩閣共管理770多家物業(yè)的約123,000套旅宿單元,其中約70,000套已投入運營,還有近53,000套在建。自2017年以來,雅詩閣連續(xù)四年實現(xiàn)管理和特許經(jīng)營合同增長,年復合增長率為19.5%。按每1萬個穩(wěn)定運營單元可錄得2000-2500萬新元的費用收益計算,隨著在建中的物業(yè)投入運營,其費用收益貢獻預計將大幅增加。為了進一步實現(xiàn)管理資產(chǎn)規(guī)模增長,雅詩閣已經(jīng)開始向長租公寓領域協(xié)同擴張和多元化發(fā)展,如多戶型物業(yè)和定制的學生宿舍。


  組織管理架構(gòu)

  李志勤先生作為集團首席執(zhí)行官將掌舵凱德投資管理。在進行戰(zhàn)略重組的同時,集團將做出適當安排,以推動上市后的凱德投資管理與私有化開發(fā)業(yè)務間的協(xié)作,確保繼續(xù)發(fā)揮凱德現(xiàn)有業(yè)務生態(tài)系統(tǒng)中的規(guī)模、協(xié)同效應、能力和專業(yè)知識等優(yōu)勢,使凱德投資管理和重組后的凱德集團(凱德投資管理為其一部分)充分受益。

  重組后,現(xiàn)任凱德集團總裁(新加坡及國際)的廖茸桐先生將擔任私有化的開發(fā)業(yè)務——凱德開發(fā)首席執(zhí)行官。在這一管理組織架構(gòu)下,重組后的集團將繼續(xù)由經(jīng)驗豐富、高度專業(yè)的管理團隊領導。

  雖然集團內(nèi)各公司能夠充分發(fā)揮集體優(yōu)勢為重組后的集團帶來可持續(xù)競爭優(yōu)勢,但集團會進一步確立適當?shù)闹卫斫Y(jié)構(gòu),以確保它們分別向各自的董事會和股東負責。


  此項計劃的實施條件 

  該計劃有待通過相關政府監(jiān)管部門,以及凱德集團股東大會的批準,交易預計將于2021年四季度左右完成。


原標題: / 編輯:
◆第一商業(yè)網(wǎng)版權(quán)與免責聲明
1、凡本網(wǎng)注明“摘自:本站原創(chuàng)”的所有作品,版權(quán)均屬第一商業(yè)網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編、復制或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,被授權(quán)人應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:第一商業(yè)網(wǎng)”。
違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關法律責任。
2、本網(wǎng)其他來源作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳播更多信息,豐富網(wǎng)絡文化,此類稿件不代表本網(wǎng)觀點。
3、任何單位或個人認為本網(wǎng)站或本網(wǎng)站鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其合法權(quán)益,應該及時向本網(wǎng)站書面反饋,并提供身份證明,權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)情況證明,本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會盡快移除被控侵權(quán)的內(nèi)容或鏈接。
4、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題需要與本網(wǎng)聯(lián)系的,請在該事由發(fā)生之日起30日內(nèi)進行。電話:020-38248250 傳真 020-38248296
Copyright©2023  第一商業(yè)網(wǎng)版權(quán)所有     www.y8309.com 
平山县| 芜湖市| 玛沁县| 沁阳市| 镇原县| 东城区| 马公市| 康乐县| 永善县| 彭阳县| 临沭县| 黔西县| 安泽县| 普格县| 新昌县| 登封市| 南京市| 贺州市| 汶上县| 龙江县| 长汀县| 古交市| 乐都县| 旬阳县| 大姚县| 平果县| 连城县| 通化市| 灵武市| 名山县| 会泽县| 东城区| 资中县| 施秉县| 兴海县| 班玛县| 海淀区| 兴业县| 融水| 株洲市| 措勤县|