3月4日，越秀房產(chǎn)基金發(fā)布了2020年業(yè)績(jī)公告。

  公告顯示，全年收入總額為人民幣17.59億元，物業(yè)估值為人民幣345億元；物業(yè)整體期末出租率約為92.8%，逆勢(shì)增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)；多維度成本管控見(jiàn)成效，酒店公寓運(yùn)營(yíng)成本同比下降22%；主動(dòng)開(kāi)展再融資計(jì)劃，期末融資平均成本率為3.01%，比年初下降119個(gè)百分點(diǎn)。

  報(bào)告期內(nèi)，越秀房托旗下?lián)碛?座物業(yè)，包括廣州國(guó)金中心、白馬大廈、財(cái)富廣場(chǎng)、城建大廈、VT101維多利廣場(chǎng)、武漢物業(yè)、杭州維多利以及上海越秀大廈，整體出租率為92.8%。

  廣州項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼。廣州國(guó)金中心（IFC）全年收入9.31億元，占基金收入53%，下半年收入環(huán)比增長(zhǎng)31%；VT101維多利廣場(chǎng)，針對(duì)疫情后消費(fèi)、品牌拓展需求進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)制定調(diào)整策略與措施，引進(jìn)年輕潮流化妝品牌調(diào)色師、網(wǎng)紅發(fā)廊OnStyle、太二酸菜魚(yú)等商家，增加年輕消費(fèi)人群的聚集效應(yīng)；白馬大廈在年內(nèi)頂住疫后復(fù)蘇的壓力，成為商圈首個(gè)復(fù)市表率，有效化解維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)，全年儲(chǔ)客近千名。首二層煥新升級(jí)，打造中庭“時(shí)尚之芯”新定位，吸引高端輕奢王牌“凱撒”女裝強(qiáng)勢(shì)回歸，實(shí)力單品融合餐飲服務(wù)，強(qiáng)力打造“服裝原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌基地”。

  成長(zhǎng)型項(xiàng)目連續(xù)3年呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。位于“英雄城市”的武漢越秀財(cái)富中心期末出租率87.1%，同比增長(zhǎng)12.1個(gè)百分點(diǎn)，全年新簽面積超4萬(wàn)方，成功引入華潤(rùn)雪花、泰康人壽2家世界500強(qiáng)企業(yè)及10家行業(yè)龍頭。杭州維多利經(jīng)營(yíng)收入32.5百萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.6%，期末出租率95.9%，同比增長(zhǎng)3.8個(gè)百分點(diǎn)。

  展望2021年，疫情滯后性影響逐步消褪、市場(chǎng)有望持續(xù)向好。越秀房托將緊抓消費(fèi)回暖、市場(chǎng)回升、產(chǎn)業(yè)動(dòng)能調(diào)整的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，持續(xù)增強(qiáng)管理主動(dòng)性，靈活調(diào)整租務(wù)策略，深度挖掘空間價(jià)值，致力開(kāi)啟越秀房產(chǎn)基金的增長(zhǎng)第二曲線。同時(shí)，也將持續(xù)尋找符合越秀房托投資策略的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的發(fā)展機(jī)會(huì)，不斷為基金持有人帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的回報(bào)。