近日，富力集團(tuán)正式對(duì)外發(fā)布了2019年度財(cái)報(bào)，首次在財(cái)報(bào)中亮相的商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊吸引了行業(yè)的關(guān)注。據(jù)財(cái)報(bào)顯示，富力集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中酒店及投資性物業(yè)市值約850億元，運(yùn)營(yíng)中的投資物業(yè)總建筑面積已超過(guò)252萬(wàn)平米，商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊全年收入達(dá)15億元，同比上升12%。

    在商業(yè)板塊亮眼成績(jī)的背后，其實(shí)富力早已深耕商業(yè)領(lǐng)域十余載。近年來(lái)，富力集團(tuán)持續(xù)加碼商業(yè)布局，于2018年成立專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“富力商業(yè)”），統(tǒng)籌管理旗下自持商業(yè)物業(yè)。隨后在2019年，富力商業(yè)進(jìn)一步推動(dòng)購(gòu)物中心、寫字樓及物流園三大重點(diǎn)領(lǐng)域的煥新升級(jí)，一步一個(gè)腳印，堅(jiān)定走在高質(zhì)量增長(zhǎng)的軌道上。

    三大亮點(diǎn)，鋪就購(gòu)物中心穩(wěn)健增長(zhǎng)之路

    行穩(wěn)致遠(yuǎn)，始終是富力集團(tuán)不變的底色。在商場(chǎng)板塊，富力商業(yè)已打造出“富力廣場(chǎng)”系與“富力星光”系兩條產(chǎn)品線，分別定位于城市核心商區(qū)或核心地段的城市級(jí)綜合體及住宅密集區(qū)的社區(qū)型綜合體。在過(guò)去一年中，富力商業(yè)著眼于市場(chǎng)需求，通過(guò)成功進(jìn)軍海外市場(chǎng)、持續(xù)推動(dòng)旗下購(gòu)物中心煥新升級(jí)、著力提升運(yùn)營(yíng)實(shí)力三大舉措引領(lǐng)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長(zhǎng)。

    截至2019年年末，富力商業(yè)已擁有在營(yíng)商場(chǎng)項(xiàng)目10個(gè)，覆蓋北京、廣州、天津、太原、成都、重慶、無(wú)錫等多個(gè)國(guó)內(nèi)核心城市。

    2019年，富力商業(yè)在國(guó)內(nèi)多個(gè)核心城市成功建立獨(dú)具特色的精品商區(qū)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步延展其商業(yè)版圖，大膽將其在國(guó)內(nèi)成功的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)延展至海外市場(chǎng)，在馬來(lái)西亞打造其首個(gè)“出�！表�(xiàng)目。據(jù)了解，馬來(lái)西亞新山富力廣場(chǎng)緊鄰新山市與新加坡第一關(guān)口，匯集大量國(guó)際游客及中高端家庭客群。富力商業(yè)在區(qū)位優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上疊加“首店效應(yīng)”，引入高端超市Jaya Grocer、香港著名的英皇戲院等多家當(dāng)?shù)厥椎�，成功將�?xiàng)目構(gòu)建為客流“引力場(chǎng)”。

馬來(lái)西亞新山富力廣場(chǎng)

    在新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)帶來(lái)增長(zhǎng)的同時(shí)，富力商業(yè)亦通過(guò)敏銳挖掘商圈消費(fèi)者需求，以差異化的思維持續(xù)煥新已有項(xiàng)目，打造客流“收割機(jī)”，使項(xiàng)目成為源源不斷的“現(xiàn)金奶牛”。以在2019年重新“亮相”的重慶富力坊為例，富力商業(yè)另辟蹊徑將項(xiàng)目定位為醫(yī)美健康主題商業(yè)體，以“顏值經(jīng)濟(jì)”為支點(diǎn)撬動(dòng)增長(zhǎng)。而在廣州富力海珠城，富力商業(yè)基于對(duì)年輕一代消費(fèi)者對(duì)“網(wǎng)紅”美食的訴求，通過(guò)高效、優(yōu)質(zhì)的主動(dòng)汰換導(dǎo)入南京大牌檔、祿鼎記、湊湊火鍋•茶憩等高流量餐飲品牌、及綠地優(yōu)選G-Super高端精品超市，將項(xiàng)目打造為“美食愛(ài)好者的天堂”。

    與此同時(shí)，富力商業(yè)主動(dòng)擁抱新零售時(shí)代的新消費(fèi)趨勢(shì)，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)手段，推動(dòng)消費(fèi)體驗(yàn)的不斷提升。在旗下多個(gè)項(xiàng)目中，富力商業(yè)以科技賦能日常運(yùn)營(yíng)，如搭建電子會(huì)員系統(tǒng)，利用機(jī)器人、人工智能等技術(shù)為消費(fèi)者提供數(shù)字化服務(wù)；此外，富力商業(yè)還多次舉辦熱門IP活動(dòng)，如大白兔60周年展覽、emojiTM主題巡展等，通過(guò)一系列舉措提升項(xiàng)目粘性，搭建品牌私域流量池。

    布局多元化，寫字樓及物流園實(shí)力雄厚

    在購(gòu)物中心之外，富力商業(yè)亦通過(guò)多樣化的投資性物業(yè)組合增強(qiáng)跨越經(jīng)濟(jì)周期、抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。在多元化業(yè)務(wù)布局中的寫字樓及物流園板塊，富力商業(yè)亦擁有卓越實(shí)力及豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榉�(wěn)定增長(zhǎng)保駕護(hù)航。

    作為公認(rèn)的“城市CBD運(yùn)營(yíng)專家”，富力在打造大型城市綜合體及超甲寫字樓等商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)力不容小覷，寫字樓板塊業(yè)已成為富力商業(yè)的資產(chǎn)穩(wěn)定器與增值加速器。其中，北京富力中心榮獲中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)2019年度地標(biāo)寫字樓，廣州富力中心、大連富力中心等超甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目也一直在區(qū)域商務(wù)中心標(biāo)桿性項(xiàng)目中名列前茅。坐落于珠江新城“心臟地帶”，廣州富力中心更是成為跨國(guó)企業(yè)總部及各國(guó)領(lǐng)事機(jī)構(gòu)眼中的“寵兒”，已吸引北京梅賽德斯-奔馳銷售服務(wù)有限公司、本田貿(mào)易（中國(guó)）有限公司等世界500強(qiáng)企業(yè)，和西班牙、比利時(shí)、巴西等國(guó)駐廣州總領(lǐng)事館入駐。

廣州富力中心

    而作為物流地產(chǎn)領(lǐng)域的“跨界玩家”，富力商業(yè)亦已成功打造出華南國(guó)際航空貨運(yùn)首選物流園區(qū)——廣州富力國(guó)際空港物流園。該項(xiàng)目位于廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的“心臟”地帶，是一個(gè)由高端倉(cāng)庫(kù)、廠房、冷庫(kù)共同組成的大型綜合性倉(cāng)儲(chǔ)基地，目前已吸引國(guó)藥物流、華潤(rùn)醫(yī)藥、廣州醫(yī)藥、順豐速運(yùn)、京東等行業(yè)龍頭企業(yè)進(jìn)駐。隨著2019年新增逾20萬(wàn)m2升級(jí)版?zhèn)}庫(kù)，廣州富力國(guó)際空港物流園已在醫(yī)藥、生鮮冷鏈等高端物流市場(chǎng)積累了強(qiáng)大的增長(zhǎng)動(dòng)力。

廣州富力國(guó)際空港物流園

    2019年對(duì)于富力商業(yè)而言，是穩(wěn)步向前邁進(jìn)的一年，是高質(zhì)量發(fā)展的一年。這一年里，富力商業(yè)通過(guò)一系列前瞻性舉措穩(wěn)步提升商場(chǎng)、寫字樓、及物流園三大板塊的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，在成為集團(tuán)多元化營(yíng)收重要增長(zhǎng)點(diǎn)的同時(shí)，也積累起豐厚的上升勢(shì)能。相信未來(lái)，富力將進(jìn)一步釋放商業(yè)發(fā)展動(dòng)能、開(kāi)啟新一輪強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)。