疫情之下，繼免租、線上購物后，萬達商管再放大招，推出百億融資方案為商戶紓困，商戶3-4月租金最遲年底交，力爭萬達廣場的商家不倒閉或極少倒閉。

    多管齊下 幫助商戶盡快恢復經營

    2月20日，萬達商業(yè)管理集團在官微發(fā)布《關于萬達廣場新冠肺炎疫情期間繼續(xù)扶持措施的通知》。為解決萬達廣場中小微商家現金流困難，萬達商管集團聯合微眾銀行推出商家紓困融資方案，預計至少100億元資金馳援中小微商家，單個中小微商家授信額度100萬元，同時可享受優(yōu)惠貸款利率政策，集團同時正與多家其他銀行積極洽談支持萬達廣場中小微商家的優(yōu)惠貸款政策。

    在租金方面，如合作商家在恢復經營后現金流困難，可通過網絡服務平臺向其租賃的萬達廣場申請，延期繳納2020年3月和4月的租金及物管費，商管集團將對全國6萬多戶商家進行一企一策審核，最長可延期至2020年12月底繳納。

圖片來源：萬達商業(yè)管理官微

    早在疫情初期，萬達商管在全國率先推出免租舉措：免除所有萬達廣場經營商家2020年1月25日至2月29日租金和物管費，預計減免金額超過30億元。

    為了進一步強化商戶信心，幫助商戶盡快恢復經營，2020年2月19日，萬達商管再次做出快速反應，推出線上營銷計劃——“安心優(yōu)選，宅家易購”，利用萬達廣場小程序平臺，針對不同業(yè)態(tài)、不同品類量身定制，扶植全國萬達廣場近6萬商鋪轉攻線上渠道。

    據了解，此次線上營銷計劃是萬達商管攜手丙晟科技，聯手京東、抖音各大平臺，充分發(fā)揮萬達小程序平臺5000萬用戶，全國廣場300多公眾號超2600萬流量優(yōu)勢，整合推動2萬多個合作品牌、近6萬家品牌商鋪、發(fā)動135.9萬商戶員工社交媒體矩陣等資源共同發(fā)力，建立新的銷售模式，實現全國商鋪線上線下互動營銷，滿足疫情期間顧客在家的消費急需，足不出戶享受便捷購物。

圖片來源：萬達商業(yè)管理官微

    更新換代 新一代萬達廣場上線

    根據公開數據顯示，2019年，萬達商管集團實現收入434.8億元，完成目標100.3%。租金收入384.8億元，同比增長17.8%；其中輕資產租金收入同比增長43.9%；萬達廣場出租率99.9%；租金收繳率100%。新開業(yè)43座萬達廣場，其中輕資產29座。新發(fā)展萬達廣場62個，其中輕資產項目40個。

圖片來源：萬達集團官網

    截至2019年12月31日，全國共開業(yè)323座萬達廣場。根據計劃，萬達將于2020年新開業(yè)45座廣場，其中28座為輕資產項目。

    經過多年的發(fā)展，萬達廣場的形態(tài)也有了幾代的更迭，在2019年9月召開的萬達商業(yè)年會上，萬達披露了新一代萬達廣場的設計以及概念方案，北京東壩萬達廣場就是典型代表。

    據介紹，北京東壩萬達廣場總建筑面積達到23.4萬平方米，包含兩棟酒店和兩棟寫字樓，其中商業(yè)面積18.18萬平方米，分地上六層，地下四層，是融合科技、文體、娛樂、美食、購物各業(yè)態(tài)的社交生活體驗中心，全場體驗業(yè)態(tài)占比預計超過70%，計劃在2020年12月24日開業(yè)。

    此外，第二個新一代萬達廣場落地于深圳光明區(qū)樂府廣場，這也是萬達商管首次進入深圳的項目，項目業(yè)主仍為華南城集團，萬達商管集團負責改造設計、招商和運營，租金收益雙方分成。項目總面積30.5萬平方米，分為地上6層、地下2層，實現內容、科技、場景三大創(chuàng)新，預計2021年開業(yè)。（文/吳婕秋）