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富力地產(chǎn):上半年?duì)I業(yè)額350.5億 純利41.7億

時(shí)間:2019-08-22來源:未知 作者:吳婕秋

   8月22日,富力集團(tuán)發(fā)布2019年中期業(yè)績(jī)公告。

   公告顯示,富力集團(tuán)2019上半年權(quán)益協(xié)議銷售額增加6%至602.2億元;營(yíng)業(yè)額增加至350.5億元;純利增加至41.7億元,純利率為11.9%;毛利率為 37.0%,來自物業(yè)銷售的毛利率為41.0%。

   報(bào)告期內(nèi),富力地產(chǎn)錄得協(xié)議銷售額602.2億元,同比增長(zhǎng)6%;協(xié)議銷售面積552萬平方米,同比增長(zhǎng)25%。截至報(bào)告期末,富力地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備權(quán)益可售總建筑面積為6100萬平方米。

   報(bào)告期內(nèi),富力地產(chǎn)純利由去年同期的40.80億元增至41.70億元。集團(tuán)物業(yè)發(fā)展核心業(yè)務(wù)占本集團(tuán)總營(yíng)業(yè)額的86%,即299.75億元。

   與去年同期相比,基于期內(nèi)交付的可售面積287.3萬平方米,物業(yè)發(fā)展的純利45.82億元,同比增長(zhǎng)6%。物業(yè)投資的盈利(不包含公允價(jià)值收益)為2.43億元。期內(nèi)公允價(jià)值收益達(dá)4.35億元。來自酒店?duì)I運(yùn)及其他分部的營(yíng)業(yè)額為45.13億元。

   報(bào)告期內(nèi),富力地產(chǎn)融資成本下降12%至24.08億元,當(dāng)中包括期內(nèi)產(chǎn)生的利息開支總額63.30億元,凈匯兌虧損1.27億元,并減去資本化融資成本40.49億元至開發(fā)項(xiàng)目。利息開支總額增加38%乃與平均未償還借款由去年同期1531億元增至1852億元有關(guān)。連同計(jì)入銷售成本中的資本化融資成本7.79億元,期內(nèi)產(chǎn)生的融資成本總額為31.87億元。

   應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司業(yè)績(jī)主要來自本集團(tuán)在河南建業(yè)項(xiàng)目中45%的權(quán)益。應(yīng)占合營(yíng)企業(yè)業(yè)績(jī)主要來自本集團(tuán)在廣州獵德村項(xiàng)目33.34%權(quán)益,天津津南新城項(xiàng)目25%權(quán)益,漢斯上海新江灣城項(xiàng)目50%權(quán)益,貴州大西南項(xiàng)目60%權(quán)益,南寧富雅總部基地項(xiàng)目50%權(quán)益及廣州森華項(xiàng)目50%權(quán)益。這七個(gè)項(xiàng)目的合并營(yíng)業(yè)額為人民幣37.55億元。


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