繼6月28日太陽新天地第一次司法強制拍賣流拍后，該標的第二次拍賣于7月4日10時再次上線。

   根據(jù)阿里拍賣相關拍品網頁顯示，與第一次起拍價28.8億元相比，二次拍賣的價格降至23.074352億元，降價5.8億元，而對比起物業(yè)的評估價41.2億元相當于打了5折左右。

   該標的將于7月24日10時至7月25日10時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣（網址：https://sf.taobao.com/020/02）。

   評估總價為人民幣41.2億元，該評估價值已包含土地使用權和建筑物的價值，未包含未來發(fā)生轉讓時應繳納的稅、費等款項。起拍價為28.84億元（相當于估值的七折），保證金1.1537億元，增價幅度為60萬元及其倍數(shù)。

   資料顯示，本次拍賣的標的物為天河區(qū)馬場路36號（太陽新天地）房產、車位共計813套，總建筑面積約10萬㎡，分布于地下的負四至負一層、地上一至九層。

   具體拍賣物業(yè)為：

   廣州市天河區(qū)馬場路36號B101房（負一層）、B102房（負一層）；

   101房、102房、103房、201房、301房、401房、501房、601房、701房、801房、901房；

   負二層車位77個（社會停車位，B214號-B224號、B276號-B294號、B2101號-B2131號、B2140號-B2148號、B2159號-B2165號）；

   負三層車位317個（B372號-B3388號）；

   負四層車位406個（戰(zhàn)時人防，B401號-B408號、B410號-B4407號）；

   共計813套房產、車位。

   根據(jù)相關資料顯示，太陽新天地的產權人為廣州華駿實業(yè)有限公司。華駿實業(yè)為百嘉信集團全資子公司，控股太陽新天地70%股權，百嘉信集團持有太陽新天地30%股權，而百嘉信集團則由瑞晟公司持股40%，上海訾希持股30%，北京萬士豐持股30%。

   值得注意的是，標的物的租賃期限至2026年11月30日前屆滿，租賃期限未屆滿的標的依法不能強制交付。換言之，即使該標的在成功拍賣后，還要等待7年多的時間才能真正收回經營權并出租、經營。