日前，新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事郭基煇在媒體見(jiàn)面會(huì)上表示，南沙慶盛樞紐綜合體項(xiàng)目將于2023年起分階段落成，總投資額預(yù)計(jì)為60億元人民幣。

   今年2月投得南沙慶盛商用地塊

   2019年2月28日，新鴻基地產(chǎn)在在廣州南沙慶盛投得一幅面積達(dá)7萬(wàn)平方米（75萬(wàn)平方呎）的商用地塊，是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（《綱要》）于2月20日公布后，第一間在粵港澳大灣區(qū)取得大型綜合商業(yè)用地的香港發(fā)展商。

   該地塊毗鄰新鴻基地產(chǎn)于2018年5月投得的商業(yè)用地，兩幅地塊面積合共10萬(wàn)平方米（109萬(wàn)平方呎），連公共設(shè)施的總建筑面積約32.7萬(wàn)平方米（355萬(wàn)平方呎）。

   郭基煇表示，新鴻基地產(chǎn)將采用公共交通導(dǎo)向發(fā)展（transit oriented development，簡(jiǎn)稱 TOD）模式，利用南沙慶盛片區(qū)高度連接粵港和大灣區(qū)發(fā)展重鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)，在慶盛打造無(wú)縫連接、產(chǎn)城融合、職住平衡的高質(zhì)量TOD項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，大眾可選乘城際鐵路、地鐵、公共汽車、長(zhǎng)途客車等多種公共交通設(shè)施往來(lái)片區(qū)。

   根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將包括

   地標(biāo)性寫(xiě)字樓；

   大型商場(chǎng)；

   公共綠化休憩平臺(tái)，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)活動(dòng)空間；

   無(wú)縫連接高鐵和地鐵慶盛站，并另外設(shè)有交通換乘大堂、長(zhǎng)途客運(yùn)站、公共交通總站等設(shè)施。

   南沙慶盛片區(qū)更具戰(zhàn)略性發(fā)展優(yōu)勢(shì)

   廣州南沙位置于粵港澳大灣區(qū)的地理中心，擁有港口碼頭、高鐵、地鐵、高速公路等交通基礎(chǔ)設(shè)施，緊密連接大灣區(qū)內(nèi)各個(gè)城市。

   四線交匯投得的地塊緊貼已開(kāi)通的廣深港高鐵慶盛站和廣州地鐵4號(hào)線慶盛站，而規(guī)劃中的地鐵22號(hào)線和知南線也會(huì)在該處設(shè)站。

   廣深港高鐵香港段開(kāi)通后，大大縮短了往來(lái)廣州南沙與香港的交通時(shí)間，吸引更多人流進(jìn)出慶盛樞紐片區(qū)，帶來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇。

   在慶盛乘坐高鐵到廣州南站只需13分鐘，到深圳只需30分鐘，而到香港西九龍高鐵站更只需一小時(shí)，便可直達(dá)新地另一地標(biāo)項(xiàng)目香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（ICC）。

   鄰近于4月2日通車的大灣區(qū)重要基建項(xiàng)目南沙大橋，緊密連接珠江口東岸城市，公路網(wǎng)絡(luò)廣闊。

   香港科技大學(xué)已經(jīng)宣布在慶盛現(xiàn)代高端服務(wù)區(qū)設(shè)立廣州分校。

   南沙區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理局亦剛公布，已就慶盛樞紐區(qū)塊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利完成招標(biāo)，并進(jìn)入開(kāi)發(fā)建設(shè)（包括場(chǎng)地平整、市政道路、橋梁和水務(wù)工程等基礎(chǔ)建設(shè)）的實(shí)施階段，總投資340億人民幣（約397億港元），以京珠高速及東部干線為物理邊界劃分為兩大核心工程，包括慶盛科創(chuàng)教育核心工程、慶盛人工智能產(chǎn)業(yè)園及安置配套工程。

   根據(jù)規(guī)劃，慶盛樞紐區(qū)塊內(nèi)大部分面積處于TOD核心范圍圈，具有顯著的TOD開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)將形成南沙北部地區(qū)的交通樞紐，與廣州大學(xué)城、珠三角地區(qū)及香港的交通極其便利，具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)及人才集聚力，是南沙承載人工智能、互聯(lián)科技、創(chuàng)意創(chuàng)客、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵區(qū)域。

圖為天匯廣場(chǎng)內(nèi)的IGC商場(chǎng)，新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事郭基煇(中)、新鴻基發(fā)展(中國(guó))南中國(guó)區(qū)總經(jīng)理黎祥掀(右三)和新地南中國(guó)的團(tuán)隊(duì)向傳媒介紹新地南沙慶盛樞紐綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃構(gòu)思

   新鴻基地產(chǎn)加緊粵港澳大灣區(qū)布局

   據(jù)了解，新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的業(yè)務(wù)遍布北京、上海、廣州，以及長(zhǎng)三角和大灣區(qū)等地的城市。

   截至2018年12月底，按所占總樓面面積計(jì)算，新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備達(dá)586萬(wàn)平方米（6,310萬(wàn)平方呎），其中七成以上，即453萬(wàn)平方米（4,880萬(wàn)平方呎）是發(fā)展中物業(yè)，其余大部分用作投資用途。投資物業(yè)包括位于一線城市優(yōu)越地段的重點(diǎn)零售和寫(xiě)字樓綜合物業(yè)，如北京APM商場(chǎng)、上海IFC商場(chǎng)和上海IAPM商場(chǎng)，以及興建中上海最大規(guī)模綜合體徐家匯ITC項(xiàng)目等。

   郭基煇表示，新鴻基地產(chǎn)對(duì)粵港澳大灣區(qū)前景充滿信心，在粵港澳大灣區(qū)多個(gè)城市均有發(fā)展項(xiàng)目。

   截止到目前，若不計(jì)算香港的項(xiàng)目，新鴻基地產(chǎn)于粵港澳大灣區(qū)的項(xiàng)目：

   有4個(gè)已落成的投資物業(yè)（位于廣州的天環(huán)、IGC和康萊德酒店，以及位于佛山的南海廣場(chǎng)），總樓面面積達(dá)14萬(wàn)平方米（155萬(wàn)平方呎）。

   6個(gè)發(fā)展中的項(xiàng)目（位于廣州的玖瓏湖、御華園、佛山的瀧景、東莞的瓏匯、中山的奕翠園，及南沙慶盛的綜合發(fā)展項(xiàng)目），總樓面面積達(dá)551萬(wàn)平方米（5,900萬(wàn)平方呎）。