3月5日，九龍倉(cāng)置業(yè)發(fā)布2018年業(yè)績(jī)，公司實(shí)現(xiàn)收入164.81億港元(單位下同)，同比下滑21%;股東應(yīng)占利潤(rùn)180.27億元，同比增長(zhǎng)5%;基本每股收益5.94元;擬每股派現(xiàn)1.05元。此外，股東應(yīng)占盈利增加5%，已計(jì)入投資物業(yè)重估盈余凈額79.7億元。

   公告顯示，2018年公司投資物業(yè)收入及營(yíng)業(yè)盈利上升7%，酒店收入上升30%。綜合海港城(包括酒店)的總收入增加10%。發(fā)展物業(yè)收入下滑98%。

   具體而言，投資物業(yè)收入及營(yíng)業(yè)盈利均穩(wěn)步上升7%，分別為港幣143.04億元及港幣125.45億元。特別是海港城的收入增加10%及營(yíng)業(yè)盈利增加11%，反映商場(chǎng)和寫(xiě)字樓的租金總收入上升。

   酒店收入上升30%至港幣18.21億元，主要因?yàn)楹８鄢莾?nèi)三間馬哥孛羅酒店表現(xiàn)穩(wěn)固及中環(huán)The Murray,Hong Kong提供新貢獻(xiàn)。然而營(yíng)業(yè)盈利下跌24%至港幣2.55億元，因?yàn)橛?jì)入了The Murray,Hong Kong扣除土地及樓宇折舊后的初期營(yíng)業(yè)虧損。若撇除The Murray,Hong Kong，則三間馬哥孛羅酒店的營(yíng)業(yè)盈利上升32%，入住率及平均房租皆錄得升幅。

   綜合海港城（包括酒店）的總收入增加10%至港幣118.71億元，總營(yíng)業(yè)盈利增加12%至港幣96.78億元，占集團(tuán)收入72%及集團(tuán)營(yíng)業(yè)盈利76%。

   發(fā)展物業(yè)收入減少98%至港幣8900萬(wàn)元。另外因項(xiàng)目減少，而蘇州時(shí)代上城確認(rèn)入賬的盈利又驟降，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)虧損港幣6000萬(wàn)元（2017年：盈利港幣36.3億元）。

   投資及其它收入上升3%至港幣2.67億元，營(yíng)業(yè)盈利上升156%至港幣1.23億元。

   綜合收入減少21%至港幣164.81億元及營(yíng)業(yè)盈利減少18%至港幣127.24元。

   對(duì)于去年的業(yè)績(jī)，九龍倉(cāng)置業(yè)表示，超越市場(chǎng)的業(yè)務(wù)表現(xiàn)將集團(tuán)投資物業(yè)組合于2018年的零售銷售額推至新高。年內(nèi)租戶銷售額創(chuàng)下歷來(lái)最高記錄，達(dá)港幣490億元，占香港零售銷售總額超過(guò)10%，當(dāng)中海港城大幅增長(zhǎng)24%，遠(yuǎn)高于香港市場(chǎng)平均增長(zhǎng)率(9%)。海港城的銷售數(shù)字持續(xù)強(qiáng)勁，營(yíng)業(yè)毛利率達(dá)89%，令海港城繼續(xù)成為集團(tuán)主要增長(zhǎng)動(dòng)力，分別帶來(lái)63%的收入和72%營(yíng)業(yè)盈利。