粵海投資日前發(fā)布截至2018年6月30日止6個月中期業(yè)績，該集團(tuán)于期內(nèi)收入為65.8億港元，同比增長11.2%。稅前利潤為36.29億港元，同比減少26.2%。歸屬于公司所有者的溢利為26.7億港元，同比減少29.4%。

    公告顯示，收入的增長主要來自本期間有較佳表現(xiàn)的水資源業(yè)務(wù)、發(fā)電業(yè)務(wù)及物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務(wù)。

    此外，稅前利潤及歸屬于公司所有者的溢利的減少主要由于缺少去年同期收購粵海置地控股有限公司約73.82%的已發(fā)行股本產(chǎn)生并確認(rèn)的一次性議價收購收益12.13億港元。

    其中，物業(yè)投資的業(yè)績表現(xiàn)如下：

    天河城廣場

    于2018年6月30日，本集團(tuán)持有廣東天河城（集團(tuán)）股份有限公司（「廣東天河城」）76.13%的實(shí)際權(quán)益，其為天河城廣場的物業(yè)擁有人。天河城廣場包括一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店。該購物中心及辦公大樓由本集團(tuán)持作投資用途。

    天河城廣場于本期間的收入增加11.6%至612,326,000港元（2017年：548,501,000港元）。本期間的稅前利潤（不包括投資物業(yè)公允值變動及利息收入凈額）增加10.5%至421,923,000港元（2017年：381,697,000港元）。購物中心于本期間內(nèi)的平均出租率接近99.9% （2017年：99.9%）。

    辦公大樓名為粵海天河城大廈，為樓高45層的甲級寫字樓，總建筑面積約為102,000平方米，當(dāng)中90,000平方米 持作出租用途。本期間的平均出租率為98.4%（2017年：90.1%），收入為1.076港元（2017年：9676萬港元），增幅為11.2%。本期間的稅前利潤（不包括投資物業(yè)公允值變動）增加12.2%至9118萬港元（2017年：8124萬港元）。

    天津天河城購物中心

    本集團(tuán)持有天津天河城購物中心有限公司（天津天河城）76.02%的實(shí)際權(quán)益，其為天津天河城購物中心的物業(yè)擁有人。天津天河城購物中心的總建筑面積約為205,000平方米，當(dāng)中140,000平方米持作出租用途。

    天津天河城購物中心于2017年6月開業(yè)，并獲當(dāng)?shù)仄髽I(yè)以至知名跨國企業(yè)等租戶的熱烈響應(yīng)，購物中心于本期間的平均出租率達(dá)97.4% (2017: 95.5%)。

    天津天河城購物中心于本期間的收入為7825萬港元（包括由本集團(tuán)經(jīng)營的百貨店租金收入）（2017年：448萬港元）。天津天河城購物中心于本期間的稅前利潤（不包括投資物業(yè)公允值變動及凈 財(cái)務(wù)費(fèi)用）為1806萬港元（2017年：稅前虧損：1134萬港元）。

    番禺萬博中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目 

    本集團(tuán)于廣州市萬亞投資管理有限公司（萬亞）的實(shí)際權(quán)益為31.06%，而廣東天河城擁有60%的附屬公司廣州天河城 投資有限公司（天河城投資）直接持有萬亞68%權(quán)益。

    萬亞擁有一塊位于番禺萬博中央商務(wù)區(qū)的土地，該商務(wù)區(qū)預(yù)期將打造成廣州全新商業(yè)區(qū)。根據(jù)本集團(tuán)目前的發(fā)展計(jì)劃，該幅土地正發(fā)展為一項(xiàng)大型綜合商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約為385,000平方米，當(dāng)中建筑面積約152,000平方米及 約104,000平方米的物業(yè)將于項(xiàng)目建設(shè)竣工后分別持作出售及出租用途。

    于2018年6月30日，本集團(tuán)在番禺萬博中 央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目的累計(jì)土地及發(fā)展成本約為32.29億港元（2017年12月31日：31.96億港元），當(dāng)中約有17.15億港元及 15.14億港元分別列于流動資產(chǎn)項(xiàng)下的發(fā)展中物業(yè)及非流動資產(chǎn)項(xiàng)下的投資物業(yè)。 

    粵海置地

    本公司于粵海置地的實(shí)際權(quán)益約為73.82%。粵海置地持有位于中國深圳羅湖區(qū)布心片區(qū)布心項(xiàng)目的100%權(quán)益，是一 個以珠寶為主題的多元商業(yè)綜合體。該布心項(xiàng)目的土地面積合共約為66,526平方米，計(jì)入容積比率的總建筑面積合共 約為432,051平方米。另可在地下開發(fā)30,000平方米的商業(yè)用房。

    布心項(xiàng)目第一期發(fā)展的西北部土地的總建筑面積約為166,000平方米，當(dāng)中可供出售總建筑面積約為116,000平方米。

    根據(jù)粵海置地目前的發(fā)展計(jì)劃，除地下停車位外，在第一期發(fā)展的西北部土地興建的物業(yè)于竣工后擬作出售用途。

    于本回顧期內(nèi)，西北部土地物業(yè)的興建工作順利進(jìn)行，四楝樓宇主體結(jié)構(gòu)已分別建成19-27層。

    布心項(xiàng)目第二期發(fā)展的南部土地及北部土地的設(shè)計(jì)方案已完成，粵海置地計(jì)劃分別興建（其中包括）高度約180米和300米的寫字樓，以及一個橫 跨南北部土地的購物中心，預(yù)計(jì)第二期發(fā)展于2018年下半年動工。于本回顧期內(nèi)，布心項(xiàng)目展示中心的興建按計(jì)劃進(jìn)行。

    于2018年6月30日，本集團(tuán)在布心項(xiàng)目的累計(jì)土地及發(fā)展成本約為77.63億港元（2017年12月31日：約77.23億港元，當(dāng)中約41.06億港元及36.57億港元分別列于流動資產(chǎn)項(xiàng)下的發(fā)展中物業(yè)及非流動資產(chǎn)項(xiàng)下的投資物業(yè)。

    于報告期間結(jié)算日后，粵海置地的間接全資附屬公司粵海置地發(fā)展（深圳）有限公司完成收購廣東粵海房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司（其主要業(yè)務(wù)為從事珠光路項(xiàng)目及寶華軒項(xiàng)目在中國之建設(shè)及開發(fā)）的100%股權(quán)。

    香港粵海投資大廈

    本期間，粵海投資大廈的平均出租率為100%（2017年：100%）。由于平均租金上升，本期間的總收入提升0.7%至 2798萬港元（2017年：2779萬港元）。

    百貨營運(yùn) 

    于2018年6月30日，本集團(tuán)于廣東天河城百貨有限公司（廣東天河城百貨）及廣州巿?zhí)旌映侨f博百貨有限公司（天河城萬博）同樣持有約85.2%實(shí)際權(quán)益。廣東天河城百貨于天河城廣場經(jīng)營天河城百貨店，亦經(jīng)營天河城百貨店 — 北京路分店（名盛百貨店）、奧體歐萊斯名牌折扣店（奧體百貨店）、東圃百貨店、東莞第一國際百貨店（東莞百貨店）、佛山南海百貨店（南海百貨店）、北京路粵海仰忠匯店（粵海仰忠匯百貨店）及天津天河城百貨店。天河城萬博經(jīng)營天河城百貨歐萊斯折扣店（萬博百貨店） 。

    于2018年6月30日，九間百貨店鋪的總租用面積約為178,100平方米（2017年12月31日：183,400平方米）。本期間 總收入增加7.8%至4.17億港元（2017年：3.8億港元）。本期間稅前利潤增加2.3%至1.68億港元 （2017年：1.64億港元）。