近日，凱德集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“凱德”）宣布在廣州和成都成功簽訂兩份購(gòu)物中心管理合同，合計(jì)新增零售面積近12萬(wàn)平方米（不含停車(chē)場(chǎng)），進(jìn)一步擴(kuò)大了凱德在成都和廣州等核心業(yè)務(wù)城市的商業(yè)運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。這是凱德購(gòu)物中心輸出管理模式首次落地廣州，而青羊?qū)m項(xiàng)目則是繼凱德廣場(chǎng)•樂(lè)視界之后，凱德在成都簽訂的第二份購(gòu)物中心管理合同。

    廣州：廣晟萬(wàn)博城

    在廣州，凱德與廣晟地產(chǎn)就其旗下廣州市萬(wàn)舜投資管理有限公司開(kāi)發(fā)的廣晟萬(wàn)博城項(xiàng)目的商業(yè)部分簽訂輸出管理合同。該綜合體除了購(gòu)物中心，還包括一座甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)街、兩棟公寓樓和一個(gè)五星級(jí)酒店。萬(wàn)博商務(wù)區(qū)是廣州市政府著力打造的新城市中心，在良好的政策支持下，吸引了眾多知名企業(yè)入駐，推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展。

    根據(jù)管理合同，凱德將全面參與該項(xiàng)目商業(yè)部分的資產(chǎn)規(guī)劃、開(kāi)業(yè)籌備和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。這是繼凱德MALL•180后，凱德在華南的第二份管理合同。

    去年11月，凱德還成功收購(gòu)了樂(lè)峰廣場(chǎng)，加上此管理合同，凱德在廣州的購(gòu)物中心增至3家，在華南的購(gòu)物中心增至5家，進(jìn)一步擴(kuò)大了集團(tuán)在華南的購(gòu)物中心業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

    成都：青羊?qū)m

    在成都，凱德與成都利德商用實(shí)業(yè)有限公司就青羊?qū)m項(xiàng)目簽署管理合同。項(xiàng)目的業(yè)主方為四川仁高實(shí)業(yè)有限公司，由成都利德商用實(shí)業(yè)有限公司整租。

    青羊?qū)m項(xiàng)目為一座單體購(gòu)物中心，地處青羊區(qū)核心位置，距成都市中心天府廣場(chǎng)不到2公里。凱德將以輸出管理的形式參與該商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)籌備、運(yùn)營(yíng)管理和資產(chǎn)管理。這也是繼樂(lè)視界后凱德在成都的第二個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，不僅強(qiáng)化了在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的規(guī)模領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，也有助于實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的協(xié)同作用。

    目前，凱德在成都擁有/管理7家購(gòu)物中心、在華西地區(qū)擁有/管理購(gòu)物中心達(dá)到11家，包括已投入運(yùn)營(yíng)的成都來(lái)福士廣場(chǎng)，以及國(guó)內(nèi)首座橫向摩天樓—重慶來(lái)福士廣場(chǎng)。

    自2016年8月正式啟動(dòng)購(gòu)物中心輸出管理以來(lái)，凱德在中國(guó)累計(jì)簽署了8份管理合同，布局6個(gè)城市。目前，凱德在全國(guó)22個(gè)城市擁有/管理51家購(gòu)物中心，其中41家已投入運(yùn)營(yíng)。

    今年，凱德在中國(guó)預(yù)計(jì)將新開(kāi)5家購(gòu)物中心，分別為上海的凱德晶萃廣場(chǎng)和虹橋阿里中心、北京的凱德MALL•天宮院、佛山的凱德MALL•180和長(zhǎng)沙的凱德•壹中心。

    附：項(xiàng)目簡(jiǎn)介

    廣晟萬(wàn)博城項(xiàng)目，廣州

    廣晟萬(wàn)博城綜合體是當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑，位于廣州市番禺區(qū)最大的商務(wù)新區(qū)——萬(wàn)博CBD商務(wù)區(qū)內(nèi)，地處萬(wàn)博二路與漢溪大道交叉路口東南角。項(xiàng)目無(wú)縫接駁地鐵南村萬(wàn)博站，地鐵7號(hào)線和18號(hào)線（在建）在此交匯。該綜合體涵蓋一座購(gòu)物中心和與之相連的商業(yè)街、一棟266米高的甲級(jí)辦公樓、兩棟公寓樓以及一家國(guó)際五星級(jí)酒店。購(gòu)物中心部分建筑面積達(dá)68,000平方米（不含停車(chē)場(chǎng)），共10層，包括地上8層和地下2層。項(xiàng)目周邊被高密度中高端住宅社區(qū)環(huán)繞，隨著萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的成熟，未來(lái)5公里范圍內(nèi)預(yù)計(jì)可覆蓋約100萬(wàn)居住及辦公人口。凱德將全面參與該項(xiàng)目商業(yè)部分的資產(chǎn)規(guī)劃、開(kāi)業(yè)籌備和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。購(gòu)物中心部分預(yù)計(jì)于2021年開(kāi)業(yè)。

廣晟萬(wàn)博城項(xiàng)目外觀效果圖

    青羊?qū)m項(xiàng)目，成都

    青羊?qū)m項(xiàng)目位于成都核心城區(qū)青羊區(qū)，地處著名的寬窄巷子、武侯祠及杜甫草堂之間，占據(jù)絕佳地理位置。項(xiàng)目西接文化公園，北連青羊?qū)m，南側(cè)與百花潭公園隔河相望，不僅擁有良好的自然環(huán)境，更坐擁豐富的文化旅游休閑資源。青羊?qū)m項(xiàng)目為一座敞開(kāi)式、低密街區(qū)式購(gòu)物中心，共有6層，包括地上局部4層，地下2層（不含停車(chē)場(chǎng)），商業(yè)建筑面積49,633平方米。項(xiàng)目周邊交通極其便利，步行可達(dá)多個(gè)地鐵站，包括地鐵2號(hào)線與4號(hào)線換乘中醫(yī)大省醫(yī)院站、2號(hào)線通惠門(mén)站和5號(hào)線青羊?qū)m站。購(gòu)物中心地下二層與地鐵5號(hào)線（在建，預(yù)計(jì)2019年底投入運(yùn)營(yíng)）以及地鐵13號(hào)線（規(guī)劃線路）青羊?qū)m站直接連通。項(xiàng)目周邊有多個(gè)大型中高檔住宅社區(qū)，購(gòu)物中心于2020年投入運(yùn)營(yíng)后，不僅能夠服務(wù)于社區(qū)居民，還將覆蓋全域休閑客群。

青羊?qū)m項(xiàng)目外觀效果圖