本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報(bào)道）陽光城集團(tuán)股份有限公司5月4日發(fā)布公告稱，公司持有100%權(quán)益的子公司廣州利碧輝澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或陽光城指定的其他持有100%權(quán)益的子公司，擬以約17.9億元收購中保國際企業(yè)有限公司、廣州市澤亮物業(yè)管理有限公司、廣州市匯來投資有限公司、廣州曲辰投資有限公司合并持有的廣信江灣新城100%股權(quán)。

    公開資料顯示，江灣新城占地面積為2.94萬平方米，土地用途為住宅、商業(yè)、辦公。該地塊分為西區(qū)、中區(qū)和東區(qū)，其中西區(qū)為待開發(fā)項(xiàng)目，占地面積1.05萬平方米；中區(qū)總建筑面積為8.63萬平方米。目前公司自持4.87萬平方米；東區(qū)總可售建面2.3萬平方米（已簽約8755.73平方米，未售1.42萬平方米），自持裙樓及車庫面積2.37萬平方米。

    據(jù)公告披露，廣州市匯來投資有限公司持股23.11%（截至本公告日，廣州市匯來投資有限公司將其持有18%股權(quán)已轉(zhuǎn)讓至廣州利碧輝澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下），廣州市澤亮物業(yè)管理有限公司持股23.65%，中保國際企業(yè)有限公司持股49.12%，廣州曲辰投資有限公司持股4.12%。

    財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2017年2月28日，廣信江灣新城資產(chǎn)總額為5.96億元，凈資產(chǎn)為-8.43億元，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法估值后的增值額為26.37億元。

    業(yè)績方面，江灣新城2016年以及2017年前兩個月的合并營業(yè)收入為9667.46萬元，凈利潤為3059.79萬元。此外，標(biāo)的公司旗下子公司江灣新城物業(yè)2017年前兩個月的營業(yè)收入為430.15萬元，凈利潤為-92.49萬元。

    此外，標(biāo)的公司還存在包括工商銀行廣州花城支行、民生銀行廣州分行等三方合計(jì)9.8億元的借款擔(dān)保，其中長期借款的數(shù)量約3.1億元。

    陽光城表示，交易完成后，上述擔(dān)保對應(yīng)債務(wù)仍由標(biāo)的公司江灣新城償還，無需上市公司及子公司提供相關(guān)擔(dān)保，故不構(gòu)成對外擔(dān)保及對控股子公司的擔(dān)保。

    據(jù)悉，陽光城已于2016年12月向交易方支付了2.5億元的履約保證金。

    陽光城稱，本次交易有利于其實(shí)施“3+1+X”（長三角、珠三角、京津冀+大福建+戰(zhàn)略城市點(diǎn)）的發(fā)展戰(zhàn)略，旨在靈活利用并購等手段多元化、有節(jié)奏地獲取新的項(xiàng)目資源。交易完成后，公司將增加房地產(chǎn)項(xiàng)目儲備資源，有利于提高公司未來房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利能力。