本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋3月18日廣州報道）近日，廣州新中軸建設(shè)有限公司計劃投入34億元，對珠江新城核心區(qū)地下空間進(jìn)行優(yōu)化，同時進(jìn)行大手筆的綠化項目建設(shè)。目前，該項目環(huán)評正在等待廣州市環(huán)保局的審批。

   34億大手筆建設(shè)三大板塊

　　據(jù)了解，該建設(shè)項目位于廣州市珠江新城內(nèi)，規(guī)劃用地面積80.2公頃（含海心沙用地36公頃），規(guī)劃總建筑面積428466平方米。處在珠江大道西路與珠江大道東路之間(北起黃埔大道，跨金穗路、穿花城大道，南至海心沙南廣場)。

　　根據(jù)環(huán)評公示報告，該項目總投資34億元(不包含備用發(fā)電機(jī)、餐飲)，備用發(fā)電機(jī)總投資540萬元，餐飲總投資1500萬元，總計投資342040萬元。

　　在本輪公示中，計劃重點建設(shè)內(nèi)容包括：地下空間主體工程（集中供冷系統(tǒng)另作環(huán)評）、市政道路管線改造工程、核心區(qū)地面景觀及生態(tài)環(huán)境建設(shè)工程三大板塊。

　　其中，地下空間主體工程包括地下公共服務(wù)配套：（含設(shè)備用房及商業(yè)）、公共人行通道、變電房、集運(yùn)系統(tǒng)站臺、地下車庫、車行隧道（含花城大道與臨江大道兩條下沉隧道）。

　　主體工程為地下兩層，局部三層，總建筑面積為42.85萬平方米。地下一層為公共服務(wù)設(shè)施、展覽廳等，地下二層為公共停車場和設(shè)備空間，地下三層是車庫、集運(yùn)系統(tǒng)站廳和軌道。

    地下空間商業(yè)將直接受益

  “如果這個項目順利建成，對我們來說肯定是一個利好消息，不僅有效減輕地面交通壓力的效果，還將吸引更多的周邊城市居民前來觀光旅游，帶動商業(yè)配套升級，也為我們帶來更多客源�！睆V州市頤豐眾和投資有限公司副總經(jīng)理胡恒超表示。

　　作為2011年廣州的重點商業(yè)項目之一，花城廣場的地下空間被命名為“花城匯”，總建筑面積為15萬平方米，由三個不同風(fēng)格和主題的區(qū)域組成，即北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)。

　　胡恒超告訴記者，截至目前，花城匯北區(qū)整體出租率在95%以上，成為一個集中型餐飲、特色美食、華潤萬家超市、UA電影院、MAG環(huán)球魔幻世界娛樂項目、百貨零售、悅?cè)R美健身的商務(wù)區(qū)配套購物中心�！盎ǔ菂R主要針對項目周邊的寫字樓白領(lǐng)、CBD區(qū)的常住居民、商旅觀光人群，這些將都是廣州消費能力較強(qiáng)的群體。”

　　891街市地處花城匯北區(qū)，經(jīng)營面積約為3萬平方米，分為A區(qū)休閑島、B區(qū)美食廣場、C區(qū)特色小吃街、D區(qū)891world跨境商品超市四大區(qū)域，涵蓋餐飲、時尚百貨、美容、美甲、美發(fā)等豐富業(yè)態(tài)，是廣州市頤豐眾和投資有限公司的商業(yè)項目。

　　為了迎接地下空間的升級改造，適應(yīng)多樣化的消費需求，891街市通過調(diào)整不斷提升市場競爭力。“接下來，我們將引進(jìn)中型特色餐飲，迎合市場對單品店餐飲的需求，設(shè)立生活配套區(qū)，引進(jìn)服裝干洗店、皮具護(hù)理店等方便寫字樓白領(lǐng)與周邊居民，以及增加微信照片打印機(jī)、小型娛樂設(shè)備滿足游客需求。”