本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋4月23日廣州報(bào)道）今天上午，位于珠江新城中軸線西側(cè)的超甲級精品寫字樓僑鑫國際示范樣板層發(fā)布，正式對外開放招租。僑鑫地產(chǎn)在現(xiàn)場舉行了戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式，聯(lián)袂施耐德電氣、三菱電梯、仲量聯(lián)行等享譽(yù)全球的國際團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)2015年Q4迎來首批入駐企業(yè)。
    僑鑫國際位于廣州珠江新城西區(qū)中軸，執(zhí)掌珠江新城最核心黃金中樞區(qū)域，享地鐵3號線、5號線與apm三線交匯，多個(gè)公交站點(diǎn)遍布，鄰近高速公路入口，與珠三角各大主要城市、港澳均處于2小時(shí)的生活圈。項(xiàng)目周邊環(huán)繞珠江新城成熟配套，包括特色餐飲、購物娛樂、星級酒店、舒適公寓等，完全滿足各類商住需求。
    項(xiàng)目由超甲級寫字樓及精品商業(yè)裙樓組成，總建筑面積約21萬平方米，樓高228米，共45層，外觀以雨后竹筍為原型，寓意生機(jī)蓬勃、不斷成長。其中，1-4層為商業(yè)，5-45層為辦公樓，辦公樓可租賃面積約75000平方米。
　  據(jù)了解，僑鑫國際只租不售，其中，5-37層辦公樓將對外租賃，38-45層將被僑鑫集團(tuán)保留作為集團(tuán)總部辦公用途。每層面積約2300-2400平方米，既可整租也可間隔出租，租金均價(jià)約為每月180元/平方米。
    “此次僑鑫地產(chǎn)以打造精品豪宅的理念去構(gòu)筑精品寫字樓，顛覆了我們對傳統(tǒng)寫字樓的印象�！弊鳛閮S鑫國際首席租賃代理，仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪先生表示，“目前珠江新城高品質(zhì)的寫字樓宇以及合理的租金水平，正在不斷吸引眾多租戶的進(jìn)駐和擴(kuò)租�！�
    吳仲豪認(rèn)為，過去三年，北上廣深四大一線城市的凈吸納量排行中，廣州僅次于上海。其中，IT、互聯(lián)網(wǎng)金融、健康和文化四大產(chǎn)業(yè)的企業(yè)擴(kuò)張需求正在加大。
    “未來珠江新城還有很多新供應(yīng)，但要注意到這將是最后一波�！眳侵俸勒J(rèn)為，租金成本較低的廣州恰恰正在極具競爭力的階段，“我們預(yù)計(jì)2019-2020年珠江新城將會進(jìn)入飽和狀態(tài)，而到時(shí)租金水平可能將迎來突破性的提升�！�

僑鑫國際亮點(diǎn)逐個(gè)數(shù)
人本飄檐設(shè)計(jì)，靈感源自騎樓的智慧建筑，結(jié)合高性能Low-E玻璃，節(jié)能處理光線、溫度。
優(yōu)雅露臺設(shè)計(jì)，CBD高層物業(yè)絕無僅有的戶外露臺，零距離接觸陽光，黃金景致一覽無遺。
無邊黃金角設(shè)計(jì)，每個(gè)辦公樓層都有12個(gè)極具價(jià)值的雙面透光辦公黃金角，靈活空間，自由運(yùn)用。

無柱式空間設(shè)計(jì)，靈活的空間分割使辦公區(qū)域多面采光，可構(gòu)建更多位于角落的高管辦公室。
中央庭院設(shè)計(jì)，現(xiàn)代簡潔的嶺南花城獨(dú)特美景與建筑融為一體，渾然天成。
藝術(shù)大堂，以盛放花朵為概念設(shè)計(jì)，藝術(shù)氛圍獨(dú)特，讓用戶每天都在精致環(huán)境中煥發(fā)工作激情。

智能系統(tǒng)，節(jié)能管理——全面采用最先進(jìn)的施耐德強(qiáng)弱電系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)樓宇及能源智能、節(jié)能管理，包括最先進(jìn)的樓宇智能化系統(tǒng)及能源管理系統(tǒng)，打造以最終運(yùn)行效果為唯一評判標(biāo)準(zhǔn)的綠色高能效智能建筑；
智能照明控制系統(tǒng)，以保證大樓運(yùn)行做到最節(jié)能、最環(huán)保的同時(shí)保障租戶的使用，僅在照明改進(jìn)方面，生產(chǎn)力增益3.2%；安全防范系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)與目的樓層電梯系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，提高安全性。

全程稀缺，雙環(huán)保保障——LEED金質(zhì)預(yù)認(rèn)證、PM2.5空調(diào)過濾系統(tǒng)。從建筑規(guī)劃到日常運(yùn)營，為企業(yè)創(chuàng)建低碳、環(huán)保的辦公環(huán)境，過濾PM2.5，健康空氣，盡情呼吸，提高工作效率。保障了客戶能源利用效率（資源利用、能耗、效率、材料使用、室內(nèi)環(huán)境等方面）和可持續(xù)發(fā)展的能力。創(chuàng)造有益于企業(yè)員工的綠色工作環(huán)境，降低企業(yè)維護(hù)及能源使用成本支出約31.5%。
高效全進(jìn)口三菱電梯——節(jié)奏在握，絕不會錯(cuò)過任何商業(yè)機(jī)會。辦公塔樓共配備21臺全進(jìn)口三菱高速客用電梯，保證乘客在平均候梯時(shí)間少于30秒。