本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋8月29日廣州報道）月圓高德，情滿CBD。8月29日晚上，高德置地集團在GT CLUB公爵會舉辦媒體主題沙龍活動，國際顧問仲量聯(lián)行代表親臨活動會場，分析商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)及未來走勢。此外，高德置地相關負責人也現(xiàn)場與各位媒體朋友分享白領營銷活動心得。
    據(jù)仲量聯(lián)行代表介紹，2014年第二季度，廣州甲級辦公樓租賃市場較為活躍。 “本季度租賃市場上最為活躍的企業(yè)主要來自金融、專業(yè)服務業(yè)和快速消費品產(chǎn)業(yè)。此外，部分新入駐廣州的企業(yè)追求高質(zhì)量的辦公環(huán)境，進一步支撐了整個市場的成交。”
　  成本敏感型企業(yè)租賃需求帶動租賃活動輕微上漲。2014年第二季度，廣州甲級辦公樓租賃市場保持平穩(wěn)，但主要由成本敏感型企業(yè)的租賃需求驅(qū)動。國內(nèi)經(jīng)濟增長放緩的形勢下，內(nèi)資公司的擴張需求導致租金相對較低的辦公樓倍受青睞。
　　在第二季度甲級辦公樓總存量為372萬平方米（建筑面積），并無新增供應。高德置地廣場四期北塔將成為今年下半年唯一的竣工項目。本季度甲級辦公樓市場新增凈吸納量達4.8萬平方米（建筑面積）。由于本季度沒有新竣工項目，加上成本敏感型需求的溫和上漲，導致總體空置率持續(xù)下降，從上季度的12.2%下降到本季度的10.9%。
    仲量聯(lián)行代表指出，未來兩年內(nèi)竣工的甲級辦公樓已紛紛持續(xù)開展預租活動，導致個別現(xiàn)有甲級辦公樓業(yè)主不得不加大租金優(yōu)惠以避免租戶流失。另一方面，優(yōu)質(zhì)辦公樓的入駐率持續(xù)提高，令個別業(yè)主有信心輕微調(diào)高租金水平。在上述兩個因素的綜合作用下，廣州全市甲級辦公樓市場租金保持穩(wěn)定，環(huán)比輕微下降0.4%，至156.7元每平方米每月。
    而在寫字樓林立的珠江新城，高德置地可謂是一枝獨秀，別具特色的營銷活動俘虜了租客和白領的心。據(jù)了解，從2013年開始，高德置地廣場為寫字樓租戶推出的“助您成功”為主題的系列專屬增值服務中，固定在每周二舉辦的高德沙龍系列活動深受白領們的喜愛，每場主題活動報名前幾天就基本爆滿。
    高德置地廣場相關負責人表示，從活動開始實施到現(xiàn)在，先后舉辦了以音樂、旅行、電影、茶藝、攝影、咖啡、烘培、香水、美容美體等為主題的系列沙龍活動，這些活動不僅活躍了白領群體的業(yè)余文化生活，也滿足了他們對知識經(jīng)驗共享、相互交流學習、提升興趣品味的情感訴求。
    除了常規(guī)的每周二到周五每天依次開展“高德沙龍”、“百家講堂”、“活力長跑”、“歡樂時光”四個主題活動外，今年初開始特別為寫字樓白領們開設了趣味生日午宴活動，活動地點選在英倫風格、環(huán)境高雅的高德置地廣場GT Club會所，這個特別的活動成為在高德置地廣場寫字樓上班白領們的又一項特殊福利。