本網訊（第一商業(yè)網記者吳婕秋4月13日廣州報道）日前，商業(yè)推動地產第九屆年會“中國商業(yè)地產金坐標頒獎典禮”現(xiàn)場，惠州方直廣場憑借“社區(qū)客廳”創(chuàng)新經營理念得到業(yè)界高度認可，榮膺“中國最具創(chuàng)新商業(yè)模式”獎項。這是方直廣場繼2013年榮獲“2013年華南區(qū)最具潛力社區(qū)型購物中心”獎項之后，再次榮獲的業(yè)內權威獎項。
   方直廣場此次榮獲“中國最具創(chuàng)新商業(yè)模式”獎項，體現(xiàn)了行業(yè)專家對方直廣場定位上的認可。在當前商業(yè)地產供應量巨大，項目經營定位同質化嚴重的情況下，方直商業(yè)把尋找產品差異化和尋找行業(yè)競爭突破口作為重點研究課題。從項目自身特點出發(fā)，因地制宜，以方直集團在片區(qū)內開發(fā)的7個大型商住項目業(yè)主群為核心，團結金山湖所有的社區(qū)業(yè)主，為金山湖30萬居民打造一個大社區(qū)，使之成為金山湖居民的生活文化中心，由此提煉出獨具創(chuàng)新的“社區(qū)客廳”經營理念，引發(fā)同行和媒體聚焦。本次大會中專家表示，由方直商業(yè)首次提出的“社區(qū)客廳”理念在行業(yè)中走出了一條新路，對業(yè)內社區(qū)型購物中心前期定位具有很強的借鑒意義。

    方直廣場社區(qū)客廳，注重人的高峰體驗與靈性成長
    方直集團，以金山湖首席城市運營商的高度，塑造包括瓏湖灣、君御、城市時代、瓏湖灣•東岸、方直廣場、方直星耀國際廣場、方直千花島在內七大商住項目，成功構建方直金山湖大社區(qū)。方直廣場，致力為金山湖30萬社區(qū)居民打造一個便捷、多元、時尚的生活平臺，通過基礎產品和多元服務的提供，為居民創(chuàng)造一個平等、開放、包容的分享平臺，全力打造屬于居民自己的“金山湖社區(qū)客廳”。
    STEP1，滿足基礎需求
    方直廣場“金山湖社區(qū)客廳”著力滿足社區(qū)居民日常的消費需求，如蔬菜水果、日常用品、管理繳費、快遞收取等，是最貼近社區(qū)居民生活的商業(yè)形態(tài)。我們的社區(qū)客廳有著體驗性、便利性和個性化的商品服務，能夠滿足社區(qū)居民最基本的生理和安全需求，對于我們目標消費群體——最廣大的社區(qū)居民有著獨特的吸引力。
    STEP2，滿足情感需求
    然而方直廣場“金山湖社區(qū)客廳”并不是單純的社區(qū)商業(yè)，與傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)不同，我們從消費者體驗出發(fā)，加強了生活配套和餐飲的比例，其中主力店占20%，餐飲31%，生活配套類占23%，服飾占14%，休閑娛樂類占12%；一樓為快時尚集合店、戶外運動、愛情主題，二樓以生活超市、兒童世界、家居母嬰、社區(qū)配套為主，三樓以美食、休閑娛樂、教育培訓為主，四樓為大型餐飲。并結合惠州人“愛吃、愛玩、愛聚會”的商圈人群特征和消費習慣，通過創(chuàng)新復合經營模式，將整個規(guī)劃設為“社區(qū)客廳、家庭娛樂、生活配套、兒童成長”四大主題功能。

    我們在惠州率先導入國際主流的文化藝術元素，讓消費者在文化與藝術的氣氛中體驗商業(yè)消費的別樣樂趣。并致力打造成方直集團獨有的主題性外向型社區(qū)商業(yè)運營模式，為城市注入全新的活力。在方直廣場“金山湖社區(qū)客廳”，不僅是一次消費過程，而且是一種休閑方式，更是一次心靈交融的旅程——青年在這里喝咖啡、藝人在這里表演、文人在這里閱讀、小朋友在這里成長嬉戲、親友在這里相聚、戀人在這里共享浪漫溫馨的時光……憑借著真誠的情感交流，讓不同的人得到尊重與肯定，在這里找到歸屬感，滿足社會和尊重需求，通過這里來發(fā)現(xiàn)美好，享受生活。
    STEP3，滿足自我超越需求
    當每個人都能在此找到自己的空間，那么他也將通過這里發(fā)揮自己的潛能與理想：方直廣場“金山湖社區(qū)客廳”將定期舉辦不同的社區(qū)活動，居民可隨時參與藝術展覽、寵物展示、運動比拼、才藝展示等益智趣味的活動——吸收不同類型的成長資訊，展現(xiàn)自己、發(fā)現(xiàn)自己，滿足身體與心靈的成長需求，自我超越的需求。

    背景資料：
   方直集團初創(chuàng)于1998年，目前集團下轄分公司、子公司十余家，涉足住宅、商業(yè)、農林觀光三大板塊，以多種形態(tài)的復合業(yè)務鏈條，全面覆蓋房地產領域。2012年，方直集團實現(xiàn)營業(yè)額35個億，并不斷復制成熟的開發(fā)模式到國內其他極具成長潛力的城市，力爭三年完成500萬平方米的開發(fā)量。2015年至少一家公司上市成功。
   五年七城，方直集團腳踏實地循序漸進，先后推出瓏湖灣、瓏湖灣東岸、君御、城市時代等膾炙人口的經典豪宅，成功打造了金山湖大社區(qū)。2013年，方直集團正式進軍商業(yè)地產，標志著商業(yè)地產已成為集團三大業(yè)務板塊之一，方直商業(yè)產品線以社區(qū)型購物中心和區(qū)域型購物中心為主，未來商業(yè)公司會深耕社區(qū)商業(yè)模式，將社區(qū)商業(yè)打造成方直集團的明星產品，并為集團商業(yè)項目快速發(fā)展提供可復制模板。

    2013年12月，方直商業(yè)在方直廣場招商啟動大會現(xiàn)場首次對外發(fā)布“社區(qū)客廳”概念，引起現(xiàn)場眾多品牌商極大共鳴。方直商業(yè)突破傳統(tǒng)，大膽提出“社區(qū)客廳”獨有的創(chuàng)新經營模式，讓方直廣場與金山湖周邊社區(qū)居民生活產生緊密的關聯(lián)，讓現(xiàn)場品牌商家對方直廣場未來經營充滿信心。康帝君蘭酒店，主力店百佳超市、環(huán)球影院、國美、迷諾星ktv，著名品牌六福珠寶、萬歲日本料理、南陽老爹、四季喜撈、味術館、風之谷、樂悠游等幾十個知名品牌已經與方直廣場簽訂進駐意向協(xié)議。