本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋4月13日廣州報(bào)道）日前，商業(yè)推動(dòng)地產(chǎn)第九屆年會(huì)“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金坐標(biāo)頒獎(jiǎng)典禮”現(xiàn)場(chǎng)，惠州方直廣場(chǎng)憑借“社區(qū)客廳”創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念得到業(yè)界高度認(rèn)可，榮膺“中國(guó)最具創(chuàng)新商業(yè)模式”獎(jiǎng)項(xiàng)。這是方直廣場(chǎng)繼2013年榮獲“2013年華南區(qū)最具潛力社區(qū)型購(gòu)物中心”獎(jiǎng)項(xiàng)之后，再次榮獲的業(yè)內(nèi)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)。
   方直廣場(chǎng)此次榮獲“中國(guó)最具創(chuàng)新商業(yè)模式”獎(jiǎng)項(xiàng)，體現(xiàn)了行業(yè)專(zhuān)家對(duì)方直廣場(chǎng)定位上的認(rèn)可。在當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量巨大，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位同質(zhì)化嚴(yán)重的情況下，方直商業(yè)把尋找產(chǎn)品差異化和尋找行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)突破口作為重點(diǎn)研究課題。從項(xiàng)目自身特點(diǎn)出發(fā)，因地制宜，以方直集團(tuán)在片區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)的7個(gè)大型商住項(xiàng)目業(yè)主群為核心，團(tuán)結(jié)金山湖所有的社區(qū)業(yè)主，為金山湖30萬(wàn)居民打造一個(gè)大社區(qū)，使之成為金山湖居民的生活文化中心，由此提煉出獨(dú)具創(chuàng)新的“社區(qū)客廳”經(jīng)營(yíng)理念，引發(fā)同行和媒體聚焦。本次大會(huì)中專(zhuān)家表示，由方直商業(yè)首次提出的“社區(qū)客廳”理念在行業(yè)中走出了一條新路，對(duì)業(yè)內(nèi)社區(qū)型購(gòu)物中心前期定位具有很強(qiáng)的借鑒意義。

    方直廣場(chǎng)社區(qū)客廳，注重人的高峰體驗(yàn)與靈性成長(zhǎng)
    方直集團(tuán)，以金山湖首席城市運(yùn)營(yíng)商的高度，塑造包括瓏湖灣、君御、城市時(shí)代、瓏湖灣•東岸、方直廣場(chǎng)、方直星耀國(guó)際廣場(chǎng)、方直千花島在內(nèi)七大商住項(xiàng)目，成功構(gòu)建方直金山湖大社區(qū)。方直廣場(chǎng)，致力為金山湖30萬(wàn)社區(qū)居民打造一個(gè)便捷、多元、時(shí)尚的生活平臺(tái)，通過(guò)基礎(chǔ)產(chǎn)品和多元服務(wù)的提供，為居民創(chuàng)造一個(gè)平等、開(kāi)放、包容的分享平臺(tái)，全力打造屬于居民自己的“金山湖社區(qū)客廳”。
    STEP1，滿足基礎(chǔ)需求
    方直廣場(chǎng)“金山湖社區(qū)客廳”著力滿足社區(qū)居民日常的消費(fèi)需求，如蔬菜水果、日常用品、管理繳費(fèi)、快遞收取等，是最貼近社區(qū)居民生活的商業(yè)形態(tài)。我們的社區(qū)客廳有著體驗(yàn)性、便利性和個(gè)性化的商品服務(wù)，能夠滿足社區(qū)居民最基本的生理和安全需求，對(duì)于我們目標(biāo)消費(fèi)群體——最廣大的社區(qū)居民有著獨(dú)特的吸引力。
    STEP2，滿足情感需求
    然而方直廣場(chǎng)“金山湖社區(qū)客廳”并不是單純的社區(qū)商業(yè)，與傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)不同，我們從消費(fèi)者體驗(yàn)出發(fā)，加強(qiáng)了生活配套和餐飲的比例，其中主力店占20%，餐飲31%，生活配套類(lèi)占23%，服飾占14%，休閑娛樂(lè)類(lèi)占12%；一樓為快時(shí)尚集合店、戶外運(yùn)動(dòng)、愛(ài)情主題，二樓以生活超市、兒童世界、家居母嬰、社區(qū)配套為主，三樓以美食、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)為主，四樓為大型餐飲。并結(jié)合惠州人“愛(ài)吃、愛(ài)玩、愛(ài)聚會(huì)”的商圈人群特征和消費(fèi)習(xí)慣，通過(guò)創(chuàng)新復(fù)合經(jīng)營(yíng)模式，將整個(gè)規(guī)劃設(shè)為“社區(qū)客廳、家庭娛樂(lè)、生活配套、兒童成長(zhǎng)”四大主題功能。

    我們?cè)诨葜萋氏葘?dǎo)入國(guó)際主流的文化藝術(shù)元素，讓消費(fèi)者在文化與藝術(shù)的氣氛中體驗(yàn)商業(yè)消費(fèi)的別樣樂(lè)趣。并致力打造成方直集團(tuán)獨(dú)有的主題性外向型社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，為城市注入全新的活力。在方直廣場(chǎng)“金山湖社區(qū)客廳”，不僅是一次消費(fèi)過(guò)程，而且是一種休閑方式，更是一次心靈交融的旅程——青年在這里喝咖啡、藝人在這里表演、文人在這里閱讀、小朋友在這里成長(zhǎng)嬉戲、親友在這里相聚、戀人在這里共享浪漫溫馨的時(shí)光……憑借著真誠(chéng)的情感交流，讓不同的人得到尊重與肯定，在這里找到歸屬感，滿足社會(huì)和尊重需求，通過(guò)這里來(lái)發(fā)現(xiàn)美好，享受生活。
    STEP3，滿足自我超越需求
    當(dāng)每個(gè)人都能在此找到自己的空間，那么他也將通過(guò)這里發(fā)揮自己的潛能與理想：方直廣場(chǎng)“金山湖社區(qū)客廳”將定期舉辦不同的社區(qū)活動(dòng)，居民可隨時(shí)參與藝術(shù)展覽、寵物展示、運(yùn)動(dòng)比拼、才藝展示等益智趣味的活動(dòng)——吸收不同類(lèi)型的成長(zhǎng)資訊，展現(xiàn)自己、發(fā)現(xiàn)自己，滿足身體與心靈的成長(zhǎng)需求，自我超越的需求。

    背景資料：
   方直集團(tuán)初創(chuàng)于1998年，目前集團(tuán)下轄分公司、子公司十余家，涉足住宅、商業(yè)、農(nóng)林觀光三大板塊，以多種形態(tài)的復(fù)合業(yè)務(wù)鏈條，全面覆蓋房地產(chǎn)領(lǐng)域。2012年，方直集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額35個(gè)億，并不斷復(fù)制成熟的開(kāi)發(fā)模式到國(guó)內(nèi)其他極具成長(zhǎng)潛力的城市，力爭(zhēng)三年完成500萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)量。2015年至少一家公司上市成功。
   五年七城，方直集團(tuán)腳踏實(shí)地循序漸進(jìn)，先后推出瓏湖灣、瓏湖灣東岸、君御、城市時(shí)代等膾炙人口的經(jīng)典豪宅，成功打造了金山湖大社區(qū)。2013年，方直集團(tuán)正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，標(biāo)志著商業(yè)地產(chǎn)已成為集團(tuán)三大業(yè)務(wù)板塊之一，方直商業(yè)產(chǎn)品線以社區(qū)型購(gòu)物中心和區(qū)域型購(gòu)物中心為主，未來(lái)商業(yè)公司會(huì)深耕社區(qū)商業(yè)模式，將社區(qū)商業(yè)打造成方直集團(tuán)的明星產(chǎn)品，并為集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目快速發(fā)展提供可復(fù)制模板。

    2013年12月，方直商業(yè)在方直廣場(chǎng)招商啟動(dòng)大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)首次對(duì)外發(fā)布“社區(qū)客廳”概念，引起現(xiàn)場(chǎng)眾多品牌商極大共鳴。方直商業(yè)突破傳統(tǒng)，大膽提出“社區(qū)客廳”獨(dú)有的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，讓方直廣場(chǎng)與金山湖周邊社區(qū)居民生活產(chǎn)生緊密的關(guān)聯(lián)，讓現(xiàn)場(chǎng)品牌商家對(duì)方直廣場(chǎng)未來(lái)經(jīng)營(yíng)充滿信心。康帝君蘭酒店，主力店百佳超市、環(huán)球影院、國(guó)美、迷諾星ktv，著名品牌六福珠寶、萬(wàn)歲日本料理、南陽(yáng)老爹、四季喜撈、味術(shù)館、風(fēng)之谷、樂(lè)悠游等幾十個(gè)知名品牌已經(jīng)與方直廣場(chǎng)簽訂進(jìn)駐意向協(xié)議。