本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫4月14日廣州報道）  在珠江新城地下廣場競標(biāo)當(dāng)中的失利，并沒有影響廣百進駐珠江新城商圈的進程。繼友誼進駐西塔之后，廣百今天正式簽約進駐廣州百嘉信集團開發(fā)的珠江新城太陽新天地，即原珠江太陽城廣場，進入這一廣州未來高端商圈腹地，開設(shè)目前廣百最高端門店。據(jù)悉，太陽新天地計劃將于2011年年中開業(yè)，立志成為馬會商圈的龍頭。

    據(jù)介紹，廣百太陽新天地店經(jīng)營面積近3萬平方米，位于太陽新天地東南區(qū)1-6層。該門店由廣百及百嘉信集團共同出資組建的子公司負(fù)責(zé)投資和運營，廣百占51%股份，并計劃在今年底開業(yè)。除此之外，廣百武漢店和成都店也將分別計劃于今年五一和9月份開業(yè)。

        太陽新天地創(chuàng)廣州購物中心多個第一

    政府主導(dǎo)的中央廣場地下商城、高德置地、太陽新天地、獵德地塊商業(yè)，目前珠江新城的商業(yè)項目體量已近70萬平方米，而隨著亞運會商機的到來，這些商業(yè)項目也將先后開業(yè)，珠江新城高端消費群正在逐漸形成。

    作為臨近賽馬場的太陽新天地，位于新城市中心的核心地帶，可以說是整個珠江三角洲進入廣州的必經(jīng)之路。隨著珠江新城輻射全城規(guī)劃路網(wǎng)的開通，馬場路已經(jīng)成為珠江新城、廣州城區(qū)、珠三角三大腹地的快速路網(wǎng)交匯處。南北向的有三條主干道，馬場路過江隧道、華南快速干線、新光快線；東西向的也有三條主干道，臨江大道、花城大道、黃浦大道；還有地鐵三號、五號線。以上交通路網(wǎng)的形成，使太陽新天地成為天河區(qū)、廣州城區(qū)、珠三角三大區(qū)域的交通腹地，讓方圓100公里駕車人士平步世界。“太陽新天地其交通狀況和輻射力是是目前廣州市購物中心最好的。”廣州百嘉信集團副總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理楊軍艇自信滿滿。

    不僅如此，1200個車位、3-6樓層高6米，都是廣州目前現(xiàn)有購物中心不可比擬的優(yōu)勢所再�！疤�陽新天地的目標(biāo)消費群是珠江新城的非富即貴一族，及其幾十萬的CBD白領(lǐng)。還包括幾千萬珠三角洲的消費群體�！瘪R會家居的開業(yè)，又給賽馬場這個廣州最高端的汽車銷售集散地帶來了更多元化的元素，而馬會商圈同時又與天河商圈有著良性的互動。

    “5年后有可能超越天河商圈�！弊鳛樘旌映窃�老之一的楊軍艇，憑著珠江新城所擁有的極佳地理位置以及周邊龐大的固定消費人群，以及他們的高消費力，于是有了“再創(chuàng)一個天河商圈”的信心和勇氣。楊軍艇舉例表示，中山不到40萬的人口，卻擁有如同廣州一般齊全的購物中心、百貨和超市等零售業(yè)態(tài)，這給了珠江新城商業(yè)一個很好的啟示�！皩脮r珠江新城商業(yè)講究的不是人山人海，而是提袋率�！�

    廣百深入高端商圈腹地

    在去年連續(xù)簽約6家門店、新開4家省外分店，創(chuàng)下一連串廣州商業(yè)歷史最新紀(jì)錄之后，廣百將再今年新開2家門店，且均為省外門店，即武漢和成都。不進如此，廣百還將簽下花都門店，以及對新大新番禺門店進行擴長。雖然在珠江新城地下商業(yè)的競標(biāo)中出局，這但顯然沒有影響廣百在珠江新城布局的計劃。

    廣百股份總經(jīng)理黃永志表示，目前正在積極的與高端品牌進行商談，而太陽新天地的良好硬件環(huán)境，也是吸引高端品牌的砝碼之一。臨街鋪位比較多，而且場內(nèi)一線鋪位的數(shù)量多，位置也非常好，是高端品牌喜歡的類型�！皬V州的高端市場容量還很大，目前的高端商場尚未能滿足消費需求�！秉S永志如是說。

    此次與百嘉信集團的合作，廣百采取了合作結(jié)盟的方式，雙方各自出資成立子公司對廣百太陽新天地店進行投資和經(jīng)營。而該公司是否將經(jīng)營的層面擴張到整個購物中心，黃永志表示目前“還在談”。

    廣州高端商業(yè)項目將現(xiàn)井噴

    雖然目前友誼、麗柏的商業(yè)品牌已經(jīng)形成，在吸引高端及奢侈品品牌方面具有絕對的優(yōu)勢，但以天河城為中心的天河商圈缺乏高端消費場所，是不爭的事實。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，廣州月收入2萬元以上者約有14萬～25萬人，年收入30萬元以上的家庭約有25萬個，按每個家庭2.25人算，廣州高檔消費群體多達(dá)60萬人。但楊軍艇曾透露，目前60萬高檔消費人群中，留在本地的高檔消費僅占實際高檔消費的46％，也就是說過半高檔消費流向了外地。

    業(yè)內(nèi)人士表示，珠江太陽城作為廣州第四代商圈的新生力量在于，這是一個由政府主導(dǎo)的大型商業(yè)地產(chǎn)項目。如果走奢侈品商業(yè)路線，則能填補廣州甚至整個珠三角地區(qū)的奢侈品消費市場的空白，其市場潛力之巨大是難以估量的。而楊軍艇也表示，在正佳之后的8-10年時間里，廣州出現(xiàn)了大型購物中心的缺失，同時也在累積了眾多的能量，此番亞運前后高端購物中心的開業(yè)潮，也正是在積蓄了多年力量之后的井噴�！皬V州的購物中心往高端方向發(fā)展，是必然的趨勢�！�