本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫11月12日廣州報(bào)道）   云集吉之島、金逸國(guó)際影城、蘇寧電器、大家樂(lè)、棒約翰等眾多品牌，規(guī)模為白云區(qū)最大，檔次最高的Shopping Mall——嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)，昨日宣布將于12月20日開(kāi)業(yè)。這一被稱為北天河商圈“天河城”的嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)，是嘉裕集團(tuán)繼維家思廣場(chǎng)后在廣州打造的第二個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，據(jù)嘉裕集團(tuán)拓展部總經(jīng)理伍健飛透露，目前該購(gòu)物中心的出租率已達(dá)9成，相信屆時(shí)開(kāi)業(yè)率將超過(guò)9成。

    “零死角”規(guī)劃設(shè)計(jì)

    嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)選址廣州大道北最繁華的南方醫(yī)院地段，總建筑面積7萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)6億元，是目前白云區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的集購(gòu)物、飲食、休閑娛樂(lè)于一體的綜合體驗(yàn)式購(gòu)物廣場(chǎng)。嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)是獲得白云區(qū)政府支持的重點(diǎn)項(xiàng)目，發(fā)展商不吝工本打造該項(xiàng)目。伍健飛介紹，該廣場(chǎng)由香港著名的呂元祥規(guī)劃設(shè)計(jì)公司進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)水平與國(guó)際頂尖商場(chǎng)看齊，以五星級(jí)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造出一流的高檔購(gòu)物環(huán)境，就裝修而言，該廣場(chǎng)完全可以躋身目前廣州最高檔的Shopping Mall行列。

 嘉裕集團(tuán)拓展部總經(jīng)理伍健飛

　　向心式空間商業(yè)布局“零死角”正在做最后裝修沖刺的該項(xiàng)目門面寬約六十米，縱向二百余米。開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目設(shè)計(jì)成狹長(zhǎng)的“田”字形。從頭至尾由一條主道貫通，分設(shè)四個(gè)進(jìn)出口，向心式空間商業(yè)布局做到鋪鋪皆旺零死角業(yè)態(tài)分布上，負(fù)一和一樓部分是占地1.4萬(wàn)平方米的吉之島，二樓尾部為蘇寧電器，三樓尾部為金逸電影城。除負(fù)二層為停車場(chǎng)外，開(kāi)發(fā)商還購(gòu)置了一塊4000平方米的地面車場(chǎng)，共可提供500個(gè)車位。

    從效果圖看，該廣場(chǎng)的造型就像一朵開(kāi)在白云山下的金黃色太陽(yáng)花，造型流線時(shí)尚大氣；室內(nèi)規(guī)劃獨(dú)具匠心，在商場(chǎng)中間，一條寬大的中央走廊串起三個(gè)中庭，商鋪分布在走廊和中庭兩側(cè)，形成向心式商業(yè)布局，使每一間鋪都位于一線，完全做到零死角，這在如此大規(guī)模的商場(chǎng)中非常罕見(jiàn)。

品牌商家聯(lián)盟簽約

　　在該商場(chǎng)的布局圖上，記者還發(fā)現(xiàn)，吉之島、蘇寧、金逸國(guó)際影城、兒童樂(lè)園等主力店以及特色主題餐飲分布在商場(chǎng)各層的中間主動(dòng)線兩端。伍健飛解釋，這種動(dòng)線設(shè)計(jì)讓主力店產(chǎn)生的客流能為整體業(yè)態(tài)共享，讓奢侈品區(qū)、品牌服裝區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、時(shí)尚潮流區(qū)的客流可以進(jìn)行互動(dòng)，讓商鋪的含金量更高。

　　吉之島入駐，金逸電影城擴(kuò)容該項(xiàng)目除引進(jìn)金逸電影城、蘇寧、肯德基等多家知名連鎖品牌外，更引來(lái)吉之島第四店。而金逸電影城設(shè)有8個(gè)標(biāo)準(zhǔn)影廳近1500個(gè)座位，面積達(dá)4500平方米，投資超過(guò)3000萬(wàn)元，比維家思店大了一倍有多。

       填補(bǔ)商圈綜合高檔購(gòu)物中心空白

　　據(jù)悉，嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)定位高檔，與周邊項(xiàng)目錯(cuò)層競(jìng)爭(zhēng)去年下半年以來(lái)。該地段冒出多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，廣百和摩登百貨打?qū)ε_(tái)，英國(guó)超市巨頭樂(lè)購(gòu)進(jìn)駐廣州首先落子佳潤(rùn)廣場(chǎng)。而嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)定位為北天河最大規(guī)模、最高檔次的綜合體驗(yàn)式購(gòu)物廣場(chǎng)，將與其他項(xiàng)目形成錯(cuò)層競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目首層租金約300元/平方米，二樓200元/平方米，即便最便宜的三樓也要180元/平方米,比這一帶普通商鋪?zhàn)饨?60～135元/平方米)高出許多。

    據(jù)伍健飛透露，正是高端的定位和超前的科學(xué)規(guī)劃，加上周邊20多個(gè)社區(qū)的50萬(wàn)中產(chǎn)人士的巨大消費(fèi)潛力，令嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)招商非常良好，“廣州大道北商圈已經(jīng)在逐步形成，但目前如同嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)這樣體量、檔次且業(yè)態(tài)齊全的綜合購(gòu)物中心還沒(méi)有，此項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后將奠定在廣州大道北商圈的龍頭地位�！蹦壳耙盐�引了連鎖超市、零售品牌及知名餐飲進(jìn)駐。人氣購(gòu)物商場(chǎng)吉之島日前已簽約進(jìn)駐。

    去年金融危機(jī)的猛烈來(lái)襲，雖然尚未對(duì)零售業(yè)造成明顯影響，但已有眾多商家表示將會(huì)慎重考慮今年的開(kāi)店計(jì)劃。對(duì)此，伍健飛并沒(méi)有過(guò)多的擔(dān)心。“對(duì)于如同廣州大道北這樣具有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d商圈來(lái)說(shuō)，影響是很小的�！苯鹑谖�機(jī)影響下，政府出臺(tái)拉動(dòng)內(nèi)需的政策，伍健飛認(rèn)為這對(duì)商業(yè)零售業(yè)來(lái)說(shuō)反而是一次發(fā)展的契機(jī)。