本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫8月31日廣州報道）   與新中國大廈的命運一樣，廣州第二爛尾樓合銀廣場在8月27日也遭遇了流拍。雖然拍賣之前眾多發(fā)展商咨詢踴躍，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于合銀廣場總價過高、手尾過多，此次流拍也屬正�，F(xiàn)象。

    據(jù)此前發(fā)布的拍賣公告顯示，合銀廣場總占地面積5870平方米，總建筑面積12.9萬平方米，起拍價為11.13億元人民幣。雖然業(yè)內(nèi)人士之前非常看好該項目的含金量，認為合銀廣場起拍價扣除回遷面積折合均價僅為1萬元/平方米出頭，而其地段地價加建設成本已經(jīng)接近1 .3萬元/平方米，價格還是比較有吸引力。

    但是有開發(fā)商表示，此次流拍也屬正常現(xiàn)象。“該項目起拍價11.13億元，再加上后續(xù)資金投入可能要超過20億。如果有20億元的話，開發(fā)商已經(jīng)可以啟動很大的新項目了�！贝送猓�上述開發(fā)商認為，合銀廣場的最大瑕疵是手尾過多。據(jù)項目評估報告顯示，合銀廣場有近4萬平方米的面積尚未交地價，預計應補地價1.6億元。同時，買家還要承擔商檢局和國安局共近6000平方米的回遷面積，地塊范圍內(nèi)還有一棟樓宇要拆遷，須建設綠地以及不高于4層的停車場�！斑@種項目資金量太大，手尾太多話，操作風險明顯增加，也會影響拍賣的積極性”。

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