全市小商品市場進(jìn)一步加快了轉(zhuǎn)型進(jìn)程。12月9日，北京商報(bào)記者走訪菜市口百貨市場看到，該市場貼出“升級改造，清倉甩貨”的公告，該市場將于12月31日停業(yè)改造，計(jì)劃明年4月重裝開業(yè)。

　　重裝后的菜市口百貨市場將更名為“菜市口生活購物廣場”，以便民生活業(yè)態(tài)為主，在現(xiàn)有業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上還將引入如鮮花、干果零食等升級業(yè)態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，小商品市場業(yè)態(tài)應(yīng)該隨著城市的發(fā)展潮流逐步轉(zhuǎn)型，重新找到適合自身發(fā)展的道路，同時(shí)建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊消費(fèi)者調(diào)研，相信對改造方向會(huì)有更明晰的方向性幫助。

劉卓瀾/攝

　　又一市場閉店調(diào)整

　　位于廣安門內(nèi)大街南側(cè)的菜市口百貨市場中心于年底閉店，并將在三個(gè)月改造后重新開業(yè)。北京商報(bào)記者走訪看到，菜市口百貨市場的各大進(jìn)出口位置都貼著閉店調(diào)整公告。公告顯示，該市場將于12月31日18時(shí)閉店，進(jìn)行整體升級改造。同時(shí)，該市場暫定于2020年4月1日重新開業(yè)，并對該市場進(jìn)行全方位提升。

　　轉(zhuǎn)型的方向是生活購物廣場，但便民商業(yè)仍是該市場的主力業(yè)態(tài)。記者在現(xiàn)場看到，菜市口百貨市場目前為小商品零售業(yè)態(tài)，總共擁有兩層區(qū)域，其中，一層以鞋履、箱包、珠寶業(yè)態(tài)為主，二層以五金、服裝、床上用品為主。

　　菜市口百貨市場總經(jīng)理李毅透露，改造后的菜市口百貨市場將更名“菜市口生活購物廣場”，該市場會(huì)優(yōu)化整體內(nèi)部環(huán)境，增加文化產(chǎn)業(yè)及注重服務(wù)質(zhì)量的提升。

　　李毅表示，從具體調(diào)改內(nèi)容來看，未來菜市口百貨市場依舊是以生活便民業(yè)態(tài)為主，例如增加兒童零售、鮮花、干果零食等。據(jù)了解，菜市口百貨市場總共約5000多平方米，目前內(nèi)部擁有一百多家商戶營業(yè)。

　　周邊居民密度大，便民服務(wù)是剛需。記者看到，菜市口百貨市場內(nèi)熙熙攘攘的大多為年齡較大的周邊居民。在隨機(jī)采訪中，一位王姓消費(fèi)者向記者表示，這里的針頭線腦都是平時(shí)生活中最需要的東西，很多大型購物商場和超市很難買到，而網(wǎng)上購物又需要等待較長時(shí)間，十分不便。

　　該消費(fèi)者還表示，菜市口百貨市場已經(jīng)在此經(jīng)營快18年了，面積雖小，但五臟俱全，對周邊居民提供了很大的便利。據(jù)悉，菜市口百貨市場位于南二環(huán)，周圍分布有鋼院社區(qū)、報(bào)國寺社區(qū)、東北大街社區(qū)等多個(gè)大型居民社區(qū)。

劉卓瀾/攝

　　批發(fā)市場齊轉(zhuǎn)型

　　菜市口百貨市場的轉(zhuǎn)型只是北京批發(fā)市場轉(zhuǎn)型的一個(gè)縮影。截至目前，北京先后有近50家左右市場、菜場、批發(fā)市場等關(guān)停或停業(yè)改造。2016年，大紅門區(qū)域拆除各類違規(guī)設(shè)置的廣告牌匾1429塊，拆除8處違法建設(shè)，取締臨時(shí)商亭19個(gè)，關(guān)停無照無證門店332家，規(guī)范“門前三包”2062起，清理無照無證占道攤亭50余處。

　　同時(shí)，在2017年至2018年期間，大紅門地區(qū)的大紅門早市、夜市、方仕國際商貿(mào)城、京都世紀(jì)輕紡城、正天興皮草研發(fā)中心、鑫海展示中心等均已關(guān)閉或是停業(yè)改造。除此之外，北京動(dòng)物園批發(fā)市場12家批發(fā)市場也在2017年關(guān)閉。

　　2018年上半年，北京關(guān)停退出一般制造業(yè)企業(yè)473家，疏解提升市場112家、物流中心15個(gè)，建設(shè)和規(guī)范提升基本便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)742個(gè)。2019年以來，北京先后有多家花卉市場和建材批發(fā)市場先后關(guān)閉。

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)政府政策頒布的時(shí)間，“疏解整治促提升”涉及范圍廣、整頓力度大。“所以這次的菜市口百貨市場調(diào)改也是料想之中。”

　　改造方案應(yīng)兼顧居民需求

　　隨著城市的發(fā)展，各大商業(yè)體應(yīng)重新找到適合自身發(fā)展的道路。對此，北商研究院特邀專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長賴陽認(rèn)為，伴隨消費(fèi)態(tài)勢的更新，不適應(yīng)消費(fèi)需求的業(yè)態(tài)的確應(yīng)該清除。

　　“就菜市口百貨市場本身的特質(zhì)而言，改造不應(yīng)該僅僅是小商品市場的升級，而是要從打造一個(gè)綜合服務(wù)體的角度出發(fā)，將新的菜市口生活購物廣場打造成集約化、有品質(zhì)同時(shí)普通百姓又消費(fèi)得起的場所。”

　　賴陽舉例指出，在滿足百姓基本買菜、購物等需求上，適當(dāng)增加兒童項(xiàng)目、書吧、小型咖啡廳等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，既不要一味追求高端化脫離消費(fèi)者需求、變成精品屋，也不要太過局限在原有模式，做到真正的業(yè)態(tài)模式的體系的重構(gòu)。

　　“總之，就是在做到符合區(qū)域相應(yīng)的消費(fèi)需求，運(yùn)營模式等也要符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，符合健康良性發(fā)展的盈利模式�！�

　　對此，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院教授陳立平也表示認(rèn)同，陳立平坦言，在功能區(qū)設(shè)置方面，應(yīng)考慮到該區(qū)域中老年消費(fèi)者居多，適當(dāng)增加老年人活動(dòng)場所、休閑場地。

　　除此之外，陳立平強(qiáng)調(diào)，有必要保留保持菜市口百貨市場原有特色�！靶∩唐放�發(fā)一度是菜市口百貨市場最大特色，附近的老年消費(fèi)者甚至不惜轉(zhuǎn)幾趟公交也會(huì)去那邊采購，原因就是價(jià)格低廉、產(chǎn)品合格，不像超市單買單售價(jià)有些產(chǎn)品比菜市口百貨市場貴上好幾倍。

　　”陳立平直言，根據(jù)其調(diào)研，近年來線下實(shí)惠日用品的購買已經(jīng)越來越困難，尤其是老年人對線上購物的盲區(qū)外加超市價(jià)格相對高，他們的線下購物已經(jīng)成為一大難點(diǎn)。陳立平表示：“如果可行，建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊百姓調(diào)研，相信對改造方向會(huì)有更明晰的方向性幫助。”

　　除了保留部分原有項(xiàng)目，陳立平還建議，改造可從硬件設(shè)施上著手，對于環(huán)境衛(wèi)生、防火防盜設(shè)施等，菜市口百貨市場可進(jìn)行提升。其次可在于買賣公平、辨別假冒偽劣產(chǎn)品等方面構(gòu)建一個(gè)合適監(jiān)督體系或是平臺(tái)，打造一個(gè)讓人放心的購物場所。