又一個(gè)建于上世紀(jì)90年代的老商場(chǎng)即將轉(zhuǎn)型。據(jù)獲悉，貴友大廈已與優(yōu)客工場(chǎng)達(dá)成合作，商場(chǎng)的部分空間也將改為優(yōu)客工場(chǎng)。改造后的貴友大廈將形成聯(lián)合辦公、IP活動(dòng)運(yùn)營(yíng)、新零售新餐飲融合的新型商業(yè)社交空間。

　　據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，貴友大廈的工作人員透露，目前商場(chǎng)大部分服裝品牌都已經(jīng)撤出，未來(lái)一層將以服裝為主，除此之外，商場(chǎng)只保留餐飲和影院業(yè)態(tài)，其余部分也將改為優(yōu)客工廠，但對(duì)具體入駐時(shí)間并不清楚。公開資料顯示，北京貴友大廈有限公司隸屬首商集團(tuán)，成立于1990年9月26日，是一家集購(gòu)物、餐飲、休閑為一體中外合資商業(yè)零售企業(yè)。截至目前，其在北京分布有建國(guó)門店、金源店和通州店三家分店，2013年方莊店因物業(yè)租約到期閉店。

　　值得一提的是，位于北京長(zhǎng)安街建國(guó)門外的貴友大廈曾是流行的標(biāo)志物，創(chuàng)下了“北京首個(gè)有滾動(dòng)電梯、首個(gè)打八折的百貨商場(chǎng)”的記錄。從商圈位置上看，這里靠近國(guó)貿(mào)商圈，緊鄰使館區(qū)，周圍分布有雙子座大廈、光華路SOHO，新秀水街商廈等多家商辦物業(yè)，地處永安里地鐵附近，人流量大，交通便利。開業(yè)之初，只有獲得“請(qǐng)柬”的顧客才能光顧貴友大廈，也因此，對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，能到貴友大廈購(gòu)物是件極有面子的事。然而，隨著北京商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，綜合購(gòu)物體的次第崛起和網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的普及，像貴友大廈這樣的老牌百貨商場(chǎng)也漸漸被淘汰。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，近年來(lái)多家老牌商廈光輝不再，與其風(fēng)格陳舊、運(yùn)營(yíng)能力欠佳、跟不上消費(fèi)時(shí)代等息息相關(guān)，如今商圈迭代迅速，商家若不能抓住消費(fèi)者眼球，打造獨(dú)特記憶，轉(zhuǎn)型只得亦步亦趨，難以打破競(jìng)爭(zhēng)僵局。

　　據(jù)了解，2017年，貴友大廈進(jìn)行了一次閉店改造，將傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)轉(zhuǎn)型為Mini Mall，并于當(dāng)年11月正式重裝開業(yè)。按照當(dāng)時(shí)所說(shuō)，轉(zhuǎn)型后的貴友大廈將擺脫過(guò)去簡(jiǎn)單售賣商品的形式，在保留珠寶、化妝品和女裝業(yè)態(tài)的同時(shí)，引入KTV、健身房、電影院、便利店、咖啡廳以及時(shí)尚餐飲等新業(yè)態(tài)，以迎合周邊25歲到40歲的白領(lǐng)的需求。

　　或許，正是因?yàn)榇饲暗霓D(zhuǎn)型效果不夠理想，才促使了最新的轉(zhuǎn)型，與聯(lián)合辦公品牌優(yōu)客工場(chǎng)合作，探索“商辦混合”的經(jīng)營(yíng)模式。

　　北商研究院特約專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)表示，傳統(tǒng)的百貨業(yè)如今正在走向轉(zhuǎn)型，這個(gè)項(xiàng)目改成百貨模式的可能性較小，而改成具有豐富業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心難度也較大�！耙�進(jìn)像優(yōu)客工廠這種核心旗艦店來(lái)支撐這個(gè)項(xiàng)目和體量也相對(duì)匹配，這也是雙方選擇的一個(gè)重要原因�！眱�(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)毛大慶表示，將主要對(duì)貴友大廈二層和三層進(jìn)行改造更新，將其改造為辦公空間，主要目標(biāo)客群為專業(yè)工作室、中高端商務(wù)會(huì)客，“將以藝術(shù)家工作室、創(chuàng)業(yè)坊為主，配以一些網(wǎng)紅IP類的商業(yè)配套，讓貴友變成一個(gè)周末也可以參觀的藝術(shù)館�！泵�大慶透露，商場(chǎng)現(xiàn)有的電影院和餐飲將會(huì)保留，結(jié)合優(yōu)客工場(chǎng)的會(huì)員服務(wù)，完善大廈里的體驗(yàn)業(yè)態(tài)。“其實(shí)，不僅僅是貴友，城市核心區(qū)里舊的商業(yè)業(yè)態(tài)都面臨著消費(fèi)升級(jí)、體驗(yàn)式改造的新探索�！�