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龍湖稱(chēng)暫無(wú)計(jì)劃分拆物業(yè)上市 全年租金收入有望達(dá)60億
時(shí)間:2020-08-28來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者:
8月26日，龍湖集團(tuán)召開(kāi)了2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，董事會(huì)主席吳亞軍、CEO邵明曉、CFO趙軼等人出席了會(huì)議。 談及物業(yè)分拆上市熱潮，邵明曉認(rèn)為，因中國(guó)消費(fèi)人口基數(shù)大、社區(qū)2C業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)多，目前物業(yè)板塊整體PE估值比較高，所以地產(chǎn)同行都積極分拆物業(yè)上市。龍湖于物業(yè)服務(wù)上具備多重優(yōu)勢(shì)，但現(xiàn)在公司把它作為整個(gè)C1到C4整體的業(yè)務(wù)來(lái)考慮，現(xiàn)在還沒(méi)有分拆上市的計(jì)劃。 據(jù)他透露，龍湖智慧服務(wù)的實(shí)管面積達(dá)到1.32億平方米，收入增幅為每年30%，毛利率超過(guò)20%，凈利率在10%-12%、甚至是15%以上。“這個(gè)業(yè)務(wù)是相對(duì)輕，但是又擁有大量的用戶(hù)群，并且增長(zhǎng)可期的業(yè)務(wù)，我們也相信未來(lái)會(huì)形成一些大頭部，投資人對(duì)這個(gè)行業(yè)這個(gè)賽道還是比較熱情的�！� 對(duì)于收購(gòu)綠城服務(wù)10%股權(quán)一事，吳亞軍稱(chēng)，“綠城也是一個(gè)好的品牌。” 談及商業(yè)板塊，龍湖集團(tuán)表示龍湖商業(yè)著重切入人口凈流入、消費(fèi)有潛力的重點(diǎn)城市，以城市中產(chǎn)為目標(biāo)客戶(hù)，依靠地緣業(yè)態(tài)，覆蓋1-5公里核心商圈的全客層的需求。 目前，龍湖商業(yè)從拿地到開(kāi)業(yè)的時(shí)間已由36個(gè)月縮短至27-28個(gè)月，客流達(dá)85成，開(kāi)業(yè)面積達(dá)8成。其中，上半年實(shí)現(xiàn)租金收入26.7億元，全年有望達(dá)60億元。 |
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| 原標(biāo)題：龍湖稱(chēng)暫無(wú)計(jì)劃分拆物業(yè)上市 全年租金收入有望達(dá)60億 / 編輯：婉兒 |
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