近日，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)50大城市合計(jì)賣地4.41萬(wàn)億元，同比上漲幅度達(dá)19.33%，刷新歷史記錄。

　　其中，16個(gè)城市賣地超千億元，35個(gè)城市賣地超過(guò)500億元，其中杭州大幅度領(lǐng)跑，全年賣地2836億元，平均溢價(jià)率16.44%；上海和廣州以1992億元、1864億元位列第二、第三，溢價(jià)率分別為1.69%及15.63%。

　　數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)土地市場(chǎng)看，2019年特別是二季度明顯沖高，三季度隨著各種政策的影響，土地市場(chǎng)有所退燒，但整體依然高位運(yùn)行。三季度，一系列政策收緊開(kāi)發(fā)商資金，對(duì)溢價(jià)率出現(xiàn)明顯影響，一二線城市土地成交熱有所降低，部分企業(yè)依然積極拿地。

　　從賣地城市的積極性看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，大部分城市依然在增加土地出讓，土地市場(chǎng)與樓市一樣，市場(chǎng)有所低迷下，很可能會(huì)以人才政策等開(kāi)始寬松。

　　據(jù)悉，最近幾個(gè)月，各地土地市場(chǎng)約束條件相對(duì)減少，包括部分城市的土地限價(jià)、土地保證金、土地配套保障房都有所調(diào)整，這種情況下，疊加部分城市的限價(jià)政策微調(diào)，使得開(kāi)發(fā)商拿地積極性提高。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年最后一天（12月31日）的土拍現(xiàn)場(chǎng)中，浙江紹興4宗地收金78.59億，其中華發(fā)以66.4億包攬鏡湖新區(qū)3宗地塊，另一宗越城區(qū)宅地則經(jīng)過(guò)了120輪競(jìng)價(jià)，由上海星尚地產(chǎn)聯(lián)合上海紡織12.09億競(jìng)得，溢價(jià)率35.69%。

　　此外，杭州的新年第一拍于1月2日舉行，3宗地塊總成交價(jià)34.76億，分別由新希望、中天競(jìng)得，兩宗地塊均溢價(jià)成交，其中新希望以封頂價(jià)13.46億元摘得其中一宗余杭區(qū)商住地。