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      2019,商業(yè)項目“綠色化”已成大勢所趨?

      時間:2019-03-04來源:商業(yè)與地產(chǎn) 作者:貓頭鷹研究所(Mallto


        從墻壁到屋頂,一個個絢麗多彩綠洲的出現(xiàn),為或封閉、或單一的空間增加了開放感、自然感、甚至是時尚感、藝術(shù)感,成為優(yōu)化人們生活體驗的重要環(huán)節(jié)之一。


        快節(jié)奏的現(xiàn)實與慢生活的憧憬,朝九晚五的束縛與對詩和遠方的向往……大都市的生活,似乎就是一個矛盾體,需要人們不斷在現(xiàn)實和理想的兩端協(xié)調(diào)、平衡。


        因此,在“混凝土森林”里哪怕有一個可以暫時小憩的“綠野仙蹤”,也是好的。


        這或許就是屋頂花園、空中花園、立體綠化設施越來越多地出現(xiàn)在高樓大廈里的初衷。


        向前追溯,屋頂花園的建設始于20世紀50年代末到60年代初,歐美和日本等地逐漸出現(xiàn)了許多精美的屋頂花園。


        近幾十年來,德國、日本對屋頂綠化及其相關(guān)技術(shù)有了較深入的研究,并形成了一整套完善的技術(shù),是世界上屋頂綠化技術(shù)水平發(fā)展較快的國家。


        生態(tài)意識深入骨髓

        100%的屋頂綠化


        2月16-21日,貓頭鷹研習社在日本東京進行商業(yè)/購物中心考察(第一季)時發(fā)現(xiàn):日本新建商業(yè)體的屋頂綠化相當普遍,商業(yè)的生態(tài)意識的確值得學習。


        “2000年,日本立法強制新建項目實施屋頂綠化! 負責講解的日本商業(yè)同行告訴我們,“沒有設計屋頂綠化的項目,規(guī)劃部門是不會受理的,而且實施屋頂綠化的項目地方政府會根據(jù)實施情況給予資金補貼。”


        與嚴苛遵守的垃圾分類和路面清潔一樣,對生態(tài)環(huán)境的重視已經(jīng)滲透到日本人的血液中,在路面上你甚至都看不到一個煙頭。在日本,不只寺廟、公園,就是農(nóng)民的家里也常見參天古木,哪怕是一個犄角旮旯都會被一個松樹點亮,綠化環(huán)境讓人艷羨。


        據(jù)了解,不過十多年的時間,日本的屋頂綠化已經(jīng)成效顯著,新建項目的屋頂綠化率達到100%


        追溯歷史,對于土地資源有限而人口密集的日本,向天空要生活,其“屋頂文化”的興起也已有很長時間。


        20世紀40至50年代,日本的屋頂文化主要是包括游樂園在內(nèi)的各種娛樂設施,當時那里就是兒童們的天堂。



        隨著日本社會變遷,特別是老齡化問題的日益突出,兒童游樂需求開始慢慢萎縮。


        以百貨商店為中心,包括各式住宅、教育機構(gòu)等類型在內(nèi)的物業(yè),開始重視建造以屋頂花園、墻壁立體花園為主的空中花園,其中一些還逐漸成為了都市人享受自然綠色生活的熱衷地。


        據(jù)介紹,日本自上世紀70年代開始城市環(huán)境綜合治理,大致經(jīng)歷了三個階段:第一階段是以工廠遷出都市為代表,第二階段是以煤改氣、煤改電為代表,第三階段就是當前大力倡導的以屋頂綠化、立體綠化為代表的城市生態(tài)環(huán)境建設。


        從2000年立法開始發(fā)展至今,日本的空中花園已經(jīng)頗有規(guī)模。


      出自:國土交通省 

      『東京ドーム5個分の屋上緑化が創(chuàng)出されました!』



        都市綠洲

        隱匿于市


        游走在東京、大阪這樣的現(xiàn)代化大都市“鋼筋水泥森林”之中,人們已經(jīng)到處可以看到一片片綠洲,讓人不禁放慢忙碌的腳步、放輕松焦慮的心情。


        這在貓頭鷹研究所此次探訪東京商業(yè)項目的過程中也足以可見。


        從公共車站、辦公大樓到核心商圈、區(qū)域型商業(yè),隨處可感受到的“滿園春意”,讓我們意識到,日本的屋頂/立體花園已經(jīng)滲透在大眾生活的每一個場景。


        賞心悅目、親子娛樂、養(yǎng)老康健……屋頂/立體花園正在越來越多公共設施中占據(jù)舉足輕重的地位。


        比如:


        屋頂綠地服務于往來的通勤人員、周邊辦公人群。在JR新宿站外的二層平臺,人們可以置身于此小憩一下,在繁忙的軌道上蓋、在高聳的樓宇之間感受到一絲自然的氣息!



        屋頂綠地服務于親子家庭。武藏小杉「GRAND TREE」頂層的屋頂花園,建有精心設計過的兒童運動與玩樂設施,可以說是超人氣的兒童游樂場,吸引了大量周邊親子家庭客群!



        屋頂綠地服務于消費者、辦公人群、酒店住客。澀谷站南側(cè)的新建綜合設施「SHIBUYA STREAM」,集餐飲設施、辦公空間和酒店于一體,自身建筑無論哪一側(cè)都被綠色環(huán)抱,與周邊的一條小河流共同構(gòu)成都市中心難得一見的自然休憩場景,帶給人們更為獨特而舒心的體驗!



        屋頂綠地服務于消費者、游客。銀座2017年新開業(yè)的「GSIX」,頂層花園是可以俯視夜晚車水馬龍的銀座大街街景、眺望東京塔和晴空塔的瞭望休憩場所,歇歇腳、拍個照,屋頂也能自成風景。↓



        如果總覽日本不同區(qū)縣的屋頂庭院和墻壁立體花園分布,其狀況可見下圖。


        屋頂庭院:僅東京都就占了整體的45%左右,而日本5個都府縣(東京、神奈川、愛知、大阪、兵庫)的合計,占整體80%以上。


        墻壁立體花園:東京都占整體45%以上,而日本5個都府縣(東京、神奈川、愛知、大阪、兵庫)的合計,約占整體的90%。


        屋頂花園是建筑技術(shù)與園林藝術(shù)的完美融合,在現(xiàn)代都市建設中發(fā)揮著重要的作用。


        而除了此行所見,日本的都市“綠野仙蹤”還有很多。


        商業(yè)的“綠色效應”

        隨處可見的生態(tài)生活方式


        俯望東京車站的KITTE花園


        2013年3月,舊東京中央高層JR塔的商業(yè)設施——6層樓的“KITTE商場”,在頂樓建造了一片綠洲,這1,500平方米的綠色空間成為東京站區(qū)域的一個亮點。



        置于其上,人們可以將東京車站的整體容貌盡收眼底,還可以在這里靜坐聊天,享受難得的愜意時刻。


        靜看花開花落“Tokyu Plaza Ginza”

        走到銀座商圈這兩年新建的Tokyu Plaza Ginza頂樓,映入眼簾的就是一副巨大的多彩墻壁立體花園。


        在高6.5米、全長64米的范圍內(nèi),共種植有約50種花草。四季更迭創(chuàng)造著不斷變化的色彩,自然界五彩繽紛的色彩便被“印刻”在這個巨大的畫軸上。


        垂枝之下,看著這幅優(yōu)雅多彩繽紛的卷軸,忘記了身處銀座鬧市區(qū)域,而能在此安靜讀書談話,帶著一種高雅寧靜的感受。



        絢麗多彩的難波屋頂花園


        大阪作為僅次于東京的日本第二大經(jīng)濟城市,是一個喧擾而商業(yè)繁榮的大城市。


        而在大阪中心難波,難波公園的改造,以獨特的梯形屋頂庭院,帶來一個商業(yè)與自然完美融合的世界。


        難波公園的前身是大阪職業(yè)棒球球場,2003年改建為復合購物中心與辦公樓的綜合體,包含有8個級別的天臺花園,不僅有功能植物園、巖石群、峭壁和峽谷、草地、溪流、瀑布、池塘,甚至還包括了蔬菜田!



        難波屋頂花園屋上面積為11,500平方米,綠地面積5,300平方米,種植有300多種、約70,000株花草樹木,讓整個商業(yè)樓都被圍繞在綠色滿園的花園之內(nèi)。


        簡單來說,人們游逛在這里,至少能享受到三種不同的休閑體驗。


        Park:可以說覆蓋了整個商業(yè)區(qū)。



        Canyon:如同溪谷的感覺,貫穿南北通道。



        Village Mall:綠色鋪蓋下的商業(yè)區(qū)。


        2005年大阪難波公園在拉斯維加斯獲得SADI“開放空間類”項目最高成就獎及最佳綜合項目,2014年更是被美國CNN評為了“世界最美的空中庭院”。


        這里經(jīng)常舉辦各種各樣的活動,并且因為這里擁有豐富的綠植和昆蟲、鳥類,假日更是成為了小朋友們的游樂勝地。


        綠色空中庭院里的美食


        池袋也是東京都內(nèi)一個繁華的商業(yè)街。


        2015年4月,知名度很高的西武池袋本店打造出一個全新的屋頂庭院。


        這里有小橋流水,池中有睡蓮,還有各種四季皆綠的樹木。顧客在購物之余,便能在綠色圍繞下,享受自然美景、舒心的小憩。



        當然,在這個美好的氛圍下,怎能缺少美食的陪伴?



        商場將一些餐飲空間與屋頂庭院相結(jié)合,讓人們欣賞著四季變換的同時,感受著“辦得春風共花醉,盡教蝶鬧與蜂喧”的情懷。


        從養(yǎng)眼到養(yǎng)生

        植物導向的健康療養(yǎng)




        商場的空中花園,給顧客帶來了更多的樂趣,也有助于吸引更多人。而養(yǎng)眼的綠色植物,不只局限于商業(yè)設施,同樣能夠在生活中讓人舒心養(yǎng)性。


        對此,空中花園被日本的介護醫(yī)療設施廣為應用,并提出了一個新型 “植物導向療養(yǎng)方法”,幫助更多老年人保持更健康的身體、更舒暢的心情。


        戶外開放式公園的神野醫(yī)院

        醫(yī)院在屋頂設置了一個公園,雖然沒有商業(yè)設施空中花園的時尚感,卻增添了更多的舒心感、寧靜感。



        340平米的空間內(nèi)種植了更讓老人們喜愛的鮮艷花朵以及矮樹,這里既鋪設了斜坡小路,適合使用輪椅的老人們通過,也有高度較矮的小樓梯,適合老人們恢復身體,更有適合老人們聊天休息的庭院和座椅。


        這種戶外開放式的活動空間,幫助老人們通過與自然的接觸,逐步治愈了身心。


      適合輪椅的斜坡小路


      適合老人恢復的小樓梯


        融合佛教的農(nóng)耕花圃養(yǎng)老院


        由于佛教是盛行日本的宗教,一些機構(gòu)還特設了與此相關(guān)的設施,例如包含了花海、觀音像的可以祈福的庭院。


        由在農(nóng)耕花圃和祈禱庭院兩部分組成,。這上演了一個以“鄉(xiāng)村景觀”為概念的庭院。



        農(nóng)耕花圃區(qū)的中央配置了四季常綠的植物,周邊設置了種植菜園,老人們可以在這里親自播種、澆水、施肥、收獲果實。


        耕種樂趣也成為幫助老年人保持健康的運動方式,同時讓生活變得更加豐富多彩。



        庭院的另一部分則是祈禱之庭。老人們可以漫步在被花朵圍繞的幽幽小徑上,清香淡雅的芬芳令人心情格外舒暢和平靜。



        如身處銀河般的養(yǎng)老院


        日本還有一個庭院的空中花園,分為花圃農(nóng)耕區(qū)和集會區(qū)兩個部分。



        花圃農(nóng)耕區(qū)種植有四季果物和多種類花朵,老人們可以在接觸花花草草的同時,深深感受到暖暖的愛,使得心情更加舒心快樂,身體更加健康。



        集會區(qū)用夜光石勾勒出一個小小的銀河圈,閃閃發(fā)光的夜光石與天上的星星相呼應,讓老人們在晚間賞月觀燈時能夠感受到不同風韻,心情也頓時變得豁然開朗。


      夜晚,屋頂上的銀河



        事實上,日本現(xiàn)在很多療養(yǎng)院都在踐行自然療法,讓接受治療的人行走在綠色包圍的公園內(nèi)瞭望綠色、伸手可觸美麗的鮮花并呼吸新鮮花香、聆聽鳥鳴、感受自然、觸發(fā)對生活的思考與熱愛,從而讓身心得到充分的休養(yǎng)。


        結(jié)語


        綠色與生活的結(jié)合,人與自然的融合,這或許能給快節(jié)奏的當下帶來一絲緩和。


        從商業(yè)場所到養(yǎng)老機構(gòu),從屋頂花園到墻壁立體花園,從綠色植物設計到農(nóng)耕播種設施……獨特的環(huán)境享受與體驗感受,正是從如今人們的實際需求著手,來達成感官與精神的滿足。


        未來,中國隨著城市化的進一步加速,以及大眾生活需求的進一步升級,“綠色需求”勢必將成為一個不可逆的發(fā)展趨勢。


        而無論是從提高城市綠化覆蓋率、改善城市生態(tài)環(huán)境還是從改善人們生活體驗的角度出發(fā),屋頂花園、墻壁立體花園都將是未來建筑中不可或缺的一環(huán)。

      原標題:2019,商業(yè)項目“綠色化”已成大勢所趨? / 編輯:烙華
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