表參道廣場（OMOTESANDO HILLS）作為表參道的標(biāo)志性建筑，2006年2月11日開始面向大眾，是集商務(wù)、住宿、停車場為一體的多功能大廈，也是購物的新選擇，作為東京最著名的購物勝地之一。云集了歐洲、日本等頂級設(shè)計(jì)師的作品，流行元素含量很高，櫥窗內(nèi)的衣飾擺放非常有創(chuàng)意。

　　一、項(xiàng)目基本概況

　　用地面積：6051.36平方米

　　建筑面積：5030.76平方米

　　總建筑面積：34061.72平方米（包括停車場）

　　商店面積：24666平方米（地下3層地上3層）

　　最大深度：31.4米

　　最高高度：23.3米

　　層數(shù)：地面6層，地下6層

　　區(qū)位條件分析

　　表參道位于東京澀谷區(qū)明治神宮前站至表參道站，與原宿、澀谷、代官山是東京的四個主要特色街頭時(shí)裝店的聚集地。主要道路是從神宮前十字路口延伸至青山路口（表參道地鐵站）的一段。最初只是明治神宮正面參拜的道路，后來擴(kuò)展到周邊區(qū)域并成為時(shí)尚的發(fā)祥地，已成為此區(qū)域傳統(tǒng)成熟商業(yè)圈。

　　項(xiàng)目主題定位及目標(biāo)消費(fèi)群

　　總體定位：日本的香榭麗舍大街

　　客群定位：有品位有經(jīng)濟(jì)能力人士

　　經(jīng)營定位：“Wa”的精神。Walk＝邁步在這條街上就能感到幸福、Watch＝觀察這條街道就能豐富自己的感性、Wake＝感覺到這條街道就能發(fā)現(xiàn)自我、Way＝在這條街上就能追求新的生活方式。

　　二 、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　表參道商業(yè)街總長1000米左右，總共約100家商鋪，以兩邊步行商業(yè)街、中間車道、兩端地鐵站組成的多功能交通動線，街道兩邊齊排櫸樹，帶動整條商業(yè)街自然綠化的生機(jī)。這里充滿了自由自在的藝術(shù)氣息，漸漸成為東京時(shí)尚設(shè)計(jì)中心的代名詞。

　　動線：動線與商業(yè)建筑空間緊密結(jié)合

　　商場的內(nèi)部路線以表參道天然斜坡為概念，將斜坡的傾斜度直接挪移到室內(nèi)，圍繞每層商業(yè)挑空中庭使整個商場動線形成螺旋狀。

　　整個空間的概念成“O”型，也就是 Omotesando的O，商店全都位于“O”型的圈上，消費(fèi)者在圈內(nèi)以螺旋型的步道逛街，省略了樓梯的做法，令整體空間十分寬敞舒暢。

　　景觀：綠化種植軟質(zhì)景觀與建筑景觀結(jié)合

　　表參道廣場以“Media Ship”為設(shè)計(jì)概念，讓商業(yè)空間大放創(chuàng)作溢彩。其NOP（Notion Organize Project）將廣場的里外空間當(dāng)作環(huán)境藝術(shù)，利用科技手段使用聲、光、影，隨季節(jié)的變換在建筑物內(nèi)部空間都有不同的表現(xiàn)讓消費(fèi)者在不同樓層和區(qū)域感受不同的季節(jié)變換。

　　氛圍：營造熙攘、熱鬧的商業(yè)氛圍

　　充分利用中庭、下沉臺階、螺旋形走道，結(jié)合投影出來影像、色彩、聲音，打造一艘充滿夢幻魅力的“MediaShip”，這里不僅作為一條充斥時(shí)裝、文化、藝術(shù)的街道，吸引人的不只是具有極高知名度的品牌旗艦點(diǎn)，更重要的是這里的建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具魅力。因此表參道吸引的人群不只是時(shí)尚消費(fèi)群體，還有更多的建筑愛好者和世界各地的旅游人群。

　　商業(yè)街基本構(gòu)成

　　表參道商業(yè)街全長1公里左右，包括日本知名百貨東急百貨（TOKYU PLAZA ）、出自日本著名設(shè)計(jì)師安藤忠雄設(shè)計(jì)的表參道廣場（OMOTESANDO HILLS）以及眾多一線奢侈品牌旗艦店。

　　三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)構(gòu)成

　　TOKYU PLAZA——東急百貨

　　東急百貨是日本大型連鎖百貨店之一，以關(guān)東為基地，總店位于澀谷區(qū)，隸屬于東京急行電鐵集團(tuán)。現(xiàn)在日本有約6家門面。商場定位的目標(biāo)是成為不僅有服裝和小商品，還包括生活方式在內(nèi)的當(dāng)季“時(shí)尚”，讓每一位顧客都能獲得愉快體驗(yàn)的“時(shí)尚主題公園”。

　　樓層平面圖及業(yè)態(tài)規(guī)劃

　　四、項(xiàng)目規(guī)劃亮點(diǎn)

　　動線貫通

　　Ø商業(yè)街道長度約1公里，由于中間雙向車道，采用多處人行道斑馬線、天橋及地下通道連通兩邊商業(yè)，提升消費(fèi)便利性；

　　Ø商鋪門口的人行道與道路兩邊的綠化帶寬度約6-8米，店面的展示性及商業(yè)氛圍較好。