軍艇語錄（一百零八）
時間:2017-08-24 11:51來源: 作者:楊軍艇
6.8萬平方的祁福繽紛匯，我認(rèn)為，該購買中心目的很明確，為賣住宅而建設(shè)的商業(yè)配套，其特點： 1）商鋪是按今后賣的格局而規(guī)劃，做旺后賣，這是投資者的最好戰(zhàn)略考慮。放棄室內(nèi)式購物中心思路，全部采用商業(yè)街模式，每個商鋪相對獨立。
2）雙首層設(shè)計，其設(shè)計效果成功。消費者在逛街消費時，會很自然忽略負(fù)一層的存在。
3）通過開放的動線，努力減少二線鋪，所有商鋪幾乎都是很有市場號召力的“街鋪”。
此外，自營的哈佬超市，值得一贊，屬中高檔超市，不封閉，不做新鮮，面積不大。
4）以輕餐飲為主的招商方向正確，在社區(qū)商業(yè)確有生命力，并很快旺場。
此外，商業(yè)公共面積投資有點浪費，比如街區(qū)可被日曬雨淋的吊扇，五花八門的廁所等等，在吸引消費者上也作用不是很大。 |
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