“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級 再造商業(yè)新核心”論壇日前舉行。

　　說起南海大瀝，長久以來人們都把它與有色金屬、鹽步內(nèi)衣等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)系在一起。過去，大瀝鎮(zhèn)以這些名號著稱：“中國鋁材第一鎮(zhèn)”、“中國有色金屬名鎮(zhèn)”、“中國再生金屬物流加工基地”、“廣東省有色金屬產(chǎn)業(yè)集群升級示范區(qū)”、“中國內(nèi)衣名鎮(zhèn)”和“中國時尚品牌內(nèi)衣之都”等。

　　如今，大瀝各項城市升級、產(chǎn)業(yè)升級、“三舊”改造的項目已全面鋪開。大瀝的城市總體規(guī)劃表明，大瀝要從工業(yè)重鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)變?yōu)榉�務型產(chǎn)業(yè)為主的商貿(mào)重鎮(zhèn)。商業(yè)地產(chǎn)的春風喚醒了這片“沉睡”的大地，藏富于民的大瀝也吸引著大批來自各地商業(yè)巨頭的目光，大瀝商業(yè)開始邁向嶄新的時代。

　　黃金的地理位置和超凡的經(jīng)濟實力讓大瀝的商貿(mào)得以蓬勃發(fā)展。11月13日，佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會、第一商業(yè)網(wǎng)等單位舉辦了一場名為“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級 再造商業(yè)新核心”的論壇，邀請廣佛兩地商業(yè)界專家和精英縱論大瀝商業(yè)，同場舉行大瀝中心全新商業(yè)項目——樂趣薈的推介會，吸引了眾多商家代表前來參加。

　　樂趣薈填補年輕化、體驗式商場空白

　　位于大瀝商業(yè)步行街、毗鄰巴黎春天的樂趣薈，由佛山市南海區(qū)宜潤置業(yè)有限公司打造，占地面積1萬平方米，總建筑面積逾5萬平方米，從體量而言并不出眾。但由于坐落于鎮(zhèn)街商貿(mào)中心、定位體驗式、以年輕人為目標消費群而頗受關(guān)注。

　　據(jù)介紹，樂趣薈廣場以大瀝至潮情景式主題商場為定位，將打造成為集餐飲、娛樂、購物、休閑、情景體驗于一體的魅力動感娛樂新天地，目標在于以時尚、個性、潮流、互動各具特色商業(yè)引領(lǐng)潮流風暴。

　　市場調(diào)查顯示，大瀝消費趨勢日益年輕化，與此相匹配的潮尚產(chǎn)業(yè)市場份額正在不斷擴大，年消費額近千億元。樂趣薈廣場相關(guān)負責人表示，該商廈將充分發(fā)揮大瀝雙核的驅(qū)動優(yōu)勢，承接潮尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展先機，引入國際全新的潮尚商業(yè)新模式，以國內(nèi)外多個潮流主題商業(yè)中心為藍本，通過情景式的主題裝修風格，科技趣味互動體驗空間，打造一站式潮樂天地。

　　“別看大瀝不算太大，但大部分居民還是習慣到商業(yè)步行街一帶消費。因此，黃金鋪位走俏熱銷，租金超過200元/平方米，在這里并不出奇，可以稱得上是寸金寸土�！睋�(jù)開發(fā)商相關(guān)負責人介紹，樂趣薈是宜潤置業(yè)的首個商業(yè)項目，計劃于2016年開業(yè)，規(guī)劃有七層，其中地下兩層為停車場，將引進KTV、游樂場、美食廣場、精品超市、電子數(shù)碼、主題餐廳、動漫玩偶、潮流服飾等商家進駐，目前已和主力商家洽談。“雖然大瀝的綜合體不少，但針對80后、90后年輕群體的商場并不多。樂趣薈的出現(xiàn)，填補了這一塊空白，因而得到商戶和消費者的歡迎�！�

　　大瀝商業(yè)體主動尋求差異化

　　實際上，作為連接廣州和佛山兩個南中國經(jīng)濟發(fā)達城市的商業(yè)走廊，南海大瀝商業(yè)的發(fā)展帶有明顯的區(qū)域性特征。由于市場范圍有限且商圈起步相對較遲，大瀝商業(yè)從一開始便注重主動尋求差異化錯位發(fā)展。

　　“大瀝商圈從上世紀80年代開始形成并興旺，當時，一大批鋁型材、煙酒批發(fā)市場便在此崛起�！狈鹕绞辛闶凵虡I(yè)行業(yè)協(xié)會名譽副會長伍迪安表示，2000年后，隨著大佛山整合，這里出現(xiàn)了越來越多的現(xiàn)代商業(yè)項目。

　　據(jù)介紹，2004年，大瀝首個商業(yè)步行街——巴黎春天全面開業(yè)；2008年，大瀝首個購物中心南�！ば露紩�開門迎客；2012年4萬平方米的興瀝雄廣場面世；到了2014年，大瀝正式啟動城市轉(zhuǎn)型升級“十大項目”，并與九大商貿(mào)龍頭企業(yè)項目簽約，“商貿(mào)重鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、時尚之都”的城市發(fā)展定位愈加明晰。今年以來，總體量80萬平方米的廣佛智城首期商業(yè)街，8萬平方米的寶盈廣場，以及中盈廣場二期相繼開業(yè)；樂趣薈廣場、萬菱廣場和華譽豪庭等一眾后起之秀整裝待發(fā)。大瀝商貿(mào)一改過去零散單一、自發(fā)式、路邊店式的商業(yè)模式，走向規(guī)模化、多元化，由此也愈發(fā)凸顯其在廣佛都市圈中的優(yōu)勢主導地位。

　　第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認為，近年來大瀝商業(yè)地產(chǎn)如此火爆，歸結(jié)起來有三大原因：一是經(jīng)濟發(fā)達，蘊藏著非常強的消費力；二是在政府主導下，受“三舊”改造政策的推動，讓更多商業(yè)物業(yè)拔地而起；三是在住宅政策調(diào)控的影響下，很多開發(fā)商把更多精力投注于商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展上�！按鬄r商圈的飛速發(fā)展，不僅為周邊居民提供更多消費、娛樂的便利，其對整個佛山商業(yè)、鎮(zhèn)街商業(yè)的發(fā)展更具有深遠的意義�！�

　　強經(jīng)濟為商業(yè)發(fā)展注入活力

　　雄厚的經(jīng)濟實力為大瀝商貿(mào)業(yè)的發(fā)展注入了信心與活力。位處“廣佛黃金走廊”、“廣佛雙軸”的大瀝鎮(zhèn)，面積不足93平方公里，卻擁有70萬常住人口，同時創(chuàng)造了相當于整個海南三亞市的地區(qū)生產(chǎn)總值，在剛剛出爐的全國百強鎮(zhèn)名單中位列第六，僅次于獅山。

　　2013年，南海區(qū)啟動千燈湖計劃，大瀝作為南海東部重鎮(zhèn)，與里水、桂城一起構(gòu)建出了南海中軸線。巧合的是，南海中軸線與廣州珠江新城的城市中軸線正好平行，形成了相互呼應的“廣佛雙軸”。昔日的“廣佛黃金走廊”，在城市升級的大環(huán)境下，再次煥發(fā)生機。

　　得益于成熟的市場環(huán)境和開放的營商氛圍，2013年，大瀝鎮(zhèn)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值358.5億元，稅收總額43.48億元，金融機構(gòu)各項存款余額888.02億元，城鎮(zhèn)居民存款余額543.24億元。

　　2014年3月，大瀝鎮(zhèn)正式啟動城市轉(zhuǎn)型升級“十大項目”；6月，九大商貿(mào)龍頭企業(yè)項目簽約，大瀝“商貿(mào)重鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、時尚之都”的城市發(fā)展定位愈加明晰。

　　2014年10月17日，中國社會科學院發(fā)布了《2014中國中小城市綠皮書》。在2014年中國中小城市綜合實力百強鎮(zhèn)的入選名單里，廣東有五個鎮(zhèn)進入前十。它們分別為：佛山南海獅山鎮(zhèn)、廣州增城新塘鎮(zhèn)、佛山南海大瀝鎮(zhèn)、東莞虎門鎮(zhèn)以及佛山順德北滘鎮(zhèn)。其中，大瀝鎮(zhèn)排名第六。