正如股民所熱議的，廣百股份再次增發(fā)成現(xiàn)實。公司24日發(fā)布定向增發(fā)預(yù)案，擬以不低于23.65元/股增發(fā)不超過2500萬股，資金將用于購買三個項目。從目前公司擴張的力度和方向看，稱霸華南的野心進(jìn)一步昭顯。公司股票今日復(fù)牌。

　　5億元完善產(chǎn)業(yè)鏈

　　公告顯示，廣百新收購三個項目預(yù)計投入5.03億元。其中，購買新一城廣場部分物業(yè)項目3.68億元，大朗物流配送中心項目7650萬元，湛江民大店項目5832萬元。

　　公司表示，此次增發(fā)對降低營運成本、擴大市場份額、完善產(chǎn)業(yè)鏈、提高盈利能力、增強抗風(fēng)險能力和持續(xù)提高競爭能力具有重要作用。

　　據(jù)了解，廣百新一城廣場位于海珠區(qū)核心商圈，已成為商圈內(nèi)成熟的購物中心。該店去年凈利潤達(dá)2300萬元，對公司合并凈利潤的貢獻(xiàn)達(dá)到11.37%，但租期將于2018年到期，面臨無法續(xù)租或租金大幅上升的風(fēng)險，此次收購將大大降低后顧之憂。

　　而購買大朗物流配送中心項目也顯示出公司已開始為進(jìn)一步擴張夯實基礎(chǔ)。據(jù)了解，大朗倉位于白云區(qū)石井，靠大朗火車站，臨近廣深高速、機場高速和環(huán)城高速等多條廣州主要高速公路出入口，輻射范圍可至珠三角、華南各地。

　　多品牌戰(zhàn)略啟動

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，廣百今年亞運前后還將新增超過100萬平方米的商業(yè)面積，“搶灘”成為今年的關(guān)鍵詞。與去年不同的是，在新增網(wǎng)店同時，啟動多品牌戰(zhàn)略成為攻占細(xì)分市場的重要舉措。

　　“若說去年收購新大新使廣百進(jìn)一步鞏固區(qū)域內(nèi)地位，現(xiàn)在多品牌戰(zhàn)略將完善在零售市場的業(yè)態(tài)，為成功轉(zhuǎn)型跨區(qū)域百貨打好基礎(chǔ)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　據(jù)了解，上半年公司簽下珠江新城太陽城廣場，宣布正式進(jìn)軍高端市場，打造其最時尚最高檔的精品百貨店；接著在同一商圈的高德置地廣場春季商場，將以其首個時尚精品百貨——GBF品牌亮相。由此，廣百百貨、GBF、新大新百貨三大品牌在細(xì)分形成將互補。

　　此次停牌前，股價已穩(wěn)步上升。從最低24.03元到停牌前27.54元，兩周上漲14.6%。不過，成交未見異動，顯示籌碼鎖定度較高。

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　　正如預(yù)期，廣百股份在資本市場上又邁出一步，提出了定向增發(fā)形式的再融資方案，并于今日公布了預(yù)案。根據(jù)方案，廣百股份將以不低于23.65元/股的價格，定向發(fā)行不超過2500萬股，募集5.03億元投向三個項目。

　　方案顯示，廣百股份此次募集資金用途分別為：3.68億元用于購買新一城廣場部分物業(yè)項目、0.76億元投向大朗物流配送中心項目及0.58億元建設(shè)湛江民大店項目。廣百股份認(rèn)為，這三個項目的實施，有助于降低公司項目營運成本、擴大市場份額、完善產(chǎn)業(yè)鏈、提高整體盈利能力、增強抗風(fēng)險能力和持續(xù)提高競爭能力。

　　對于實施三個項目的必要性，廣百股份逐個進(jìn)行了分析。首先，購買新一城廣場部分物業(yè)可以降低項目營運成本，規(guī)避升租壓力，分散經(jīng)營風(fēng)險。廣百股份認(rèn)為，新一城廣場自投入營運以來一直發(fā)展勢頭良好，已經(jīng)發(fā)展成為海珠區(qū)成熟的購物中心，未來無論從公司在廣州的門店布局還是盈利貢獻(xiàn)來看，都將起到極其重要的作用；而新一城廣場的租賃合同將于2018年到期，面臨著租約到期后無法續(xù)租或租金大幅上升的風(fēng)險；購買新一城店部分物業(yè)能在獲得合理利潤的同時，消除新一城廣場在租約到期后租入成本大幅上漲甚至無法續(xù)租的巨大風(fēng)險，鞏固廣百新一城廣場未來在江南西商圈的龍頭地位。

　　其次，大朗物流配送中心項目將完善公司物流倉庫的布點，滿足未來發(fā)展的需求。廣百股份表示，目前公司的物流倉庫面積不大，而且位置比較分散，無法滿足公司激增的業(yè)務(wù)需求。而大朗物流配送中心建設(shè)后，將能解決公司目前物流倉庫分散的問題，并能為公司提供統(tǒng)一的機械化和信息化程度高的多功能物流配送服務(wù)，以滿足公司業(yè)務(wù)未來發(fā)展的需求，為公司零售業(yè)務(wù)的發(fā)展提供強有力的支撐，持續(xù)提高公司的競爭能力。

　　最后，開設(shè)湛江民大店項目可以搶占優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點資源、完善門店布局。據(jù)介紹，零售企業(yè)目前非常看重網(wǎng)點資源的搶占。商業(yè)網(wǎng)點的地理位置決定著顧客的流量，從而直接決定著企業(yè)商品銷售額和經(jīng)營利潤。在買方市場的條件下，零售企業(yè)間的競爭實際上是爭奪總量一定的顧客群，而不同地理位置的客流量是不一樣的。因此，具有地理位置優(yōu)勢的商業(yè)網(wǎng)點資源往往是零售企業(yè)獲得良好經(jīng)濟效益的先決條件。湛江民大店項目位于湛江市霞山區(qū)人民大道南端，與人民西五路交匯處，處于湛江市最繁華的商業(yè)中心商圈的核心位置，商業(yè)氛圍濃厚，客流集中，居民消費力較高。廣百股份評價稱，這一項目，有利于公司搶占優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點資源、完善門店布局、提高整體盈利能力。

　　資料顯示，廣百股份在2007年成功上市后，對內(nèi)通過定向增發(fā)整合了大股東廣百集團(tuán)所持的百貨資產(chǎn)，對外通過快速開店的方式進(jìn)行了外延式擴張。有長期關(guān)注廣百股份的分析師此前就表示，公司要想保持或者加快開店速度、繼續(xù)擴張步伐，應(yīng)盡快將優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點資源掌握在自己手中，借力再融資，應(yīng)該是市場各方樂見其成的。（來源：證券時報　作者：羅平華）